如何選擇滿意的復(fù)式樓盤
復(fù)式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計的一種經(jīng)濟型住宅。這類住宅在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅(復(fù)式為3.3米，而一般躍層為5.6米)，復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶內(nèi)設(shè)多處入墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層的地板。
復(fù)式房屋實際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式（夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為“排空”），與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。
優(yōu)點：
1、外形美觀，室內(nèi)空間豐富。復(fù)式戶型的客廳層高很高，往往使用大面積的玻璃窗，因而樓房外立面很漂亮。同時，室內(nèi)有樓梯，站在客廳，還可以看見二樓的扶手欄桿，豎向空間比較豐富。
2、完全動靜分離，私密性強。樓下是廚房、餐廳，樓上是臥室；樓下是活動空間，樓上是睡眠空間；把平面的功能分區(qū)，改成了立體的功能分區(qū)，更能體現(xiàn)不同空間的獨立功能。
缺點：
1、層高降低后，會有一些壓抑感。2.8米的層高，減去樓板高度，房間凈高約為2.65米。對于這樣的高度，房間面積在12平方米左右，人不會感到壓抑。如超過15平方米，就會有壓抑感。復(fù)式戶型如層高只有2.5米，房間面積就不應(yīng)超過12平方米。這也是復(fù)式戶型臥室面積一般都不會很大的原因。
2、樓梯的問題。復(fù)式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些，坡度比較陡，有些還做成旋轉(zhuǎn)式的，樓梯踏板做成鏤空的，都會帶來不安全因素。
3、面積計算的誤區(qū)。目前，我國沒有針對復(fù)式面積計算的規(guī)定，只是套用建筑面積計算規(guī)則里，層高的計算方法。即“凈高大于2.2米的，計算全面積；不足2.2米的，計算1/2面積”。因此，復(fù)式戶型，一層算全部面積，二層僅算二層本身的面積。但在市場上，有的全部按兩層計算；有的只按一層計算，然后贈送二層。
更多攻略
寶雞哪有復(fù)式樓盤,小戶型躍層,lot樓盤
可以去當?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)或者房產(chǎn)進行了解，或者直接去售樓中心咨詢。 好戶型的標準： 1.戶門。房門的開向要合理。 居室的設(shè)計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽臺等功能性空間，因此室內(nèi)房門開設(shè)的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空...
合肥小戶型復(fù)式樓盤
那種樓盤合肥不多，有的話也都是挑高層的，那種房型其實不好，客廳跟臥室是連在一起的，沒有嚴格的分離。合肥的樓盤都是大面積，只將不好的位置，朝北的或者不好的，把它做成小戶型賣給人家。城市5米6，東海也有的，在明珠廣場那邊，這種戶...2
推薦那種樓盤合肥不多，有的話也都是挑高層的，那種房型其實不好，客廳跟臥室是連在一起的，沒有嚴格的分離。合肥的樓盤都是大面積，只將不好的位置，朝北的或者不好的，把它做成小戶型賣給人家。城市5米6，東海也有的，在明珠廣場那邊，這種戶型多一些。[詳細]回答者：carveloves2人覺得有用朋友們來說說北京小戶型復(fù)式樓盤有哪些
可以去當?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)或者房產(chǎn)進行了解，或者直接去售樓中心咨詢。 好戶型的標準： 1.戶門。房門的開向要合理。 居室的設(shè)計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽臺等功能性空間，因此室內(nèi)房門開設(shè)的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空...
可以去當?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)或者房產(chǎn)進行了解，或者直接去售樓中心咨詢。 好戶型的標準： 1.戶門。房門的開向要合理。 居室的設(shè)計一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽臺等功能性空間，因此室內(nèi)房門開設(shè)的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空...濟南有精裝修的小戶型復(fù)式樓盤嗎?
處部肌頭，凈方青速有、方、在俯
請問武漢哪有小戶型和小復(fù)式樓盤?
那估計真不好買，不過我前天買了一套，在光谷附近，離楊家灣地鐵口很進，是一萬二左右一平米，房型還挺好，交通挺方便的,要我跟你介紹一下不？16
江城大道✎﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍我拿著手中的西瓜無法擁抱你,我放下手中的西瓜無法保護你.1
那估計真不好買，不過我前天買了一套，在光谷附近，離楊家灣地鐵口很進，是一萬二左右一平米，房型還挺好，交通挺方便的,要我跟你介紹一下不？16
那估計真不好買，不過我前天買了一套，在光谷附近，離楊家灣地鐵口很進，是一萬二左右一平米，房型還挺好，交通挺方便的,要我跟你介紹一下不？16沈陽最新的小戶型復(fù)式樓盤有哪些?或者二手房小戶...
沈陽銀億萬萬城
沈陽銀億萬萬城上海復(fù)式樓裝修怎么選擇能省錢呢?
最好就是全部材料自己買，找散工來做
最好就是全部材料自己買，找散工來做別墅 復(fù)式樓的樓梯應(yīng)該怎么選擇設(shè)計?應(yīng)該選品牌樓...
樓梯時家居的眼睛，樓梯設(shè)計的好壞，直接影響整體的裝修的效果，裝修之前應(yīng)該確定好 樓梯的位置 風格！最好選一些有知名度的品牌樓梯咨詢。
樓梯時家居的眼睛，樓梯設(shè)計的好壞，直接影響整體的裝修的效果，裝修之前應(yīng)該確定好 樓梯的位置 風格！最好選一些有知名度的品牌樓梯咨詢。成都復(fù)式樓裝修怎么選擇能省錢呢?
復(fù)式樓裝修不太好省錢。想省銀子就簡單點裝買點便宜東西唄！
太原現(xiàn)在哪里有復(fù)式樓中樓小戶型的樓盤,40平...
黃金海岸 和 城市密碼 寶力發(fā)代理1
黃金海岸 和 城市密碼 寶力發(fā)代理1