如何選購自住商品房
選址：買房如果自己住的話要以工作生活區(qū)域為中心來選擇大型地產(chǎn)項目。一來比較熟悉周邊的生活、人文環(huán)境，二來不會把有限的生命投入到無限的上班工作路途上。學(xué)區(qū)房、公園房就是為家里有老人、小孩考慮的產(chǎn)品。經(jīng)常有人后悔貪圖便宜買了閑置的住房，變成了等待出售的不動產(chǎn)。打算投資升值是另當(dāng)別論。
選戶型：面積大小的選擇需要看家庭經(jīng)濟能力承受的范圍。而房屋的戶型選擇最好找整體格局方正，臥室、衛(wèi)生間、客廳等常在的居室要選擇有窗戶的格局，采光好而且有利于全家人的身心健康。餐客分離，動靜分區(qū)也是要考慮的方面，好房子的設(shè)計都是精心策劃的；高層一般7層以上是二次供水，住哪一層還是看個人的喜好。
看細節(jié)：每個居室大小是否合理，比如臥室至少需要10平米，才不會感覺很局促。衛(wèi)生間的面積衛(wèi)生間面積多在3-5平方米左右，還有看入戶面積是否有浪費，比如狹長的走道或者有柱子遮擋的拐角位置，很難有效的利用起來。高層住房有公攤，一般在25%，所以提前問清楚銷售不同的樓公攤大小會有區(qū)別。
最后也是最重要的，您選擇的項目是否五證齊全，開發(fā)商是否有足夠的實力和誠意。注意了上面的幾點，您就可以放心消費了。
更多攻略
買的自住商品房,房子剛蓋到一半,開發(fā)商就要裝修...
規(guī)定，以后的房子全部裝修，才可以銷售，1
北京自住型商品房是裝修過的房子嗎
毛坯房多些，如果條件允許還是不要申請自住房，十幾萬的申請幾百套，中簽幾率很低。
自住型商品房建房時有要求要建陽臺嗎
陽臺不是必須的，很多“剛需性”住房都是沒有設(shè)計陽臺的。
別墅算商品房嗎?
是,但不是普通住宅 按市場價買的房都是商品房,現(xiàn)除商品房外就只有房改房、集資房和私房（宅基地自建房）。非商品房產(chǎn)權(quán)不完整，而商品房是完整的，所以商品房交易無限制。3
是,但不是普通住宅 按市場價買的房都是商品房,現(xiàn)除商品房外就只有房改房、集資房和私房（宅基地自建房）。非商品房產(chǎn)權(quán)不完整，而商品房是完整的，所以商品房交易無限制。3別墅貴還是商品房貴
. 別墅是人類居住的終極理想和最高形式。 房屋（別墅）價值體現(xiàn)不單是按建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的房屋（別墅），每平方米價格要高出一倍左右。在地價同等條件下，一般別墅的單價貴比商品房的單價...16
商品房爐頭可以向著陽臺么?
新房的購買和裝修都是有講究的,如果你不在乎那另當(dāng)別論,家具怎么擺,灶臺的方向,掛飾,鏡框,等等很多,一般的做得好一點的置業(yè)顧問懂一些,你也可以去先生那里問問!!
商品房好還是別墅好?為什么有的商品房比別墅貴
房價高不高，不僅要看產(chǎn)品屬性，還要看地段、配套、品質(zhì)、服務(wù)等等綜合判斷。在遠郊的別墅，價格一般都比在鬧市區(qū)的商品房便宜。商品房也有按高端標準開發(fā)的大戶型，俗稱“大平層”，內(nèi)部的裝修、物業(yè)等等都是按最高檔的標準，很多也是比別墅貴，...1
房價高不高，不僅要看產(chǎn)品屬性，還要看地段、配套、品質(zhì)、服務(wù)等等綜合判斷。在遠郊的別墅，價格一般都比在鬧市區(qū)的商品房便宜。商品房也有按高端標準開發(fā)的大戶型，俗稱“大平層”，內(nèi)部的裝修、物業(yè)等等都是按最高檔的標準，很多也是比別墅貴，...1什么是獨棟商品房?是否就是別墅?
獨棟商品住宅是指房地產(chǎn)商品房開發(fā)項目中在國有土地上依法修建的、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。
獨棟商品住宅是指房地產(chǎn)商品房開發(fā)項目中在國有土地上依法修建的、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。別墅與商品房的區(qū)別?如價格等方面
別墅與商品房的分別是： 別墅屬非普通住宅，商品房超過140平米屬非普通住宅，140平米以下屬普通住宅，契稅交得不一樣，容積率不一樣等。
別墅和商品房的區(qū)別是什么
私人住宅和居民區(qū)1
私人住宅和居民區(qū)1