如何選到好房子買房必看要點
容積率越小越好
容積率=總建筑面積 / 總占地面積容積率是房地產對于開發商和購房者都很重要的參數。對于開發商來說，占地面積不變的情況下，容積率越大，可建的面積也就越大，這樣單位土地面積成本就越小，利潤越大。對于購房者來說，容積率越大，說明整個地上建筑的戶數相對較多，所居住人口數量就多，那么每個人所得到的空間也就越小，居住的舒適度就很差。例如：在一個臥室里，住一個人和住10個人的舒適度是不一樣的。
容積率在0.3（別墅級）-5（CBD級）之間，個人認為，個人住房在1.3-1.7之間為宜。
銷售證件
包括銷售五證：建設用地規劃許可證，國有土地使用權證，建設工程規劃許可證，建筑工程施工許可證，商品房預售許可證；還有門牌號審批表。要注意保證證件上的樓號和所購買的樓號是一致的。和此套房沒有抵押。銷售證件固然重要，但也不是證件齊全就會萬無一失的，還要綜合考量開發商品牌，信譽及工程進度情況。現階段五證齊全的知名開發商的項目出現尾的也比比皆是。
現房or期房
現在建議還是盡量買現房，直接就能入住的，現房的好處不用說，眼見為實，收房快，最主要是收房有保障，項目已落成，開發商出現資金問題的概率小，最差有房子在，那些交了錢，房子沒建完且停工的業主們真的是欲哭無淚啊。
位置、交通、配套、價格
這四點很重要，直接影響到未來的生活質量，這四點意思相同，互想影響，位置好的，交通和配套都差不了，價格也低不了。所以根據自已的實際情況先選擇一個大的區域，再去尋找具體目標。
多層or高層
毋庸置疑，當然是選多層，好處很多，公攤小，流動人員少，不會吵雜，主要是免去電梯的安全隱患。另外大眾歡迎，升值保值。
戶型
戶型體現的是內部居住的小環境，但受面積制約，最好做到動靜分區，干濕分離，動線合理，小戶型要做到南北通透，采光視線好。稍有不足也可用裝修來適當彌補。
附加功能
現代住宅不僅是一個居住的場所，很多房層帶有超值的附加功能，讓居住更享受，居住更舒適。比如現在的智能型住房，溫泉入戶住房，辦公型住房等。能買到帶附加值的功能型住房也是一大幸事。
物業
物業就是買的房子的售后服務，這里不多說，你懂的。開發自帶物業往往是最好的選擇。
樓宇位置
這點很關鍵，房屋的樓宇所在位置對居住生活影響很大。注意不臨街，不擋光，風水性好
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剛裝修好房子,選了兩個日子入伙,幫我看看哪個日...
你好9j1u2
你好9j1u2婚房想買在莆田市中心,有沒有什么好房子選?
可以去名邦豪苑看看啊，東邊是繁華的荔城大道，有很多的購物商場，晚上都非常的熱鬧，小區里面綠化很好，可以說是鬧中取靜吧。
我家剛裝修好房子,家具選的我頭疼。商場太貴,網...
看評價，尤其是追評的評價 評價好的就行 我在網上買了個冰箱，用著很好1
在城里買房子和去鄉下造別墅大家選哪個?
推薦去鄉下造別墅,沒有你想象的那樣簡單.1地皮 首先就是很棘手的問題,農村的土地是的,若沒有關系買不到地2設計 一般城里的別墅區都是整體規劃,如果你夠有錢那就花重金請人設計吧3施工 且不論找不找得到放心的施工隊,單是把他們直接拉到鄉下供其食宿就有得一花,(當然,你"就地材", 請當地農民那另當別論了)4安全 抗震`御風還是次要,獨門獨院聳立一棟別墅,不請保安你敢住嗎?[詳細]回答者：jbpe320a5ab5
去鄉下造別墅,沒有你想象的那樣簡單. 1地皮 首先就是很棘手的問題,農村的土地是的,若沒有關系買不到地 2設計 一般城里的別墅區都是整體規劃,如果你夠有錢那就花重金請人設計吧 3施工 且不論找不找得到放心的施工隊,單是把他們直接拉到鄉下供...夏天能裝修好房子嗎?
應該說是沒問題的，一般除了冬季氣溫低于c5°的時候，需要在某些方面注意一些以外，其它時間段都可以進行裝修的。
選房前必看門窗之臥室門對窗有何玄妙
臥室門對窗有何講究分析房間門對窗—位置設定以理氣向陽見水為準 在房屋之中，門和窗的位置如果是設置在正東方位的話，對房屋是十分有利的。這是因為正東方位在中有著“紫氣東來”的美譽。 門和窗的位置如果是設置在正南方位、東南...
房子怎么樣裝修才算是好房子?
環保、經濟、實用，顏色搭配和諧，設計得當，關鍵是入住的人感到舒適、得心應手！
好，在每個人心中的定義是不同的！因此，我不知道您所謂的好房子指的是什么。不過通常情況下，用最為合理的價格，裝修出最為滿意的裝修效果！就是好的裝修。1剛裝修好房子要過多久才可住?
至少兩三個月再入住比較好，最簡單有效的方法就是在窗子陽臺等地方放點柚子皮等，同時也養注意通風！29
如何才能裝修好房子?
先決定好要花多少錢來裝修，才能這些錢買什么樣的材料，做什么樣的方案。最好是找個專業的裝修公司，他們會根據你的要求做好方案的，如果是自己弄的話，那就多去別人家多看看，參考參考，很容易的，就是決定花多少錢的問題。