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收房驗房的注意事項

收房驗房的注意事項

收房、驗房的注意事項,很多業(yè)主辛辛苦苦買的新房馬上就要交房了,但是對于沒有收過房的我們來說怎么才能確認(rèn)開發(fā)商交給我們大家的房子是否達標(biāo)呢?南充恒景裝飾有限公司最近通過對公司項目經(jīng)理資料的收集給大家分享。
關(guān)鍵詞:收房驗房,裝修,家具裝修
2025-02-29更新/ 8793贊 / 83612人瀏覽
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    1、廚房煙道:用紙卷點火后滅火冒煙,放在煙道口下方十公分左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
    2、衛(wèi)生間通風(fēng):應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性,同時用上法測抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。
    3、管道煤氣:用冒煙的紙卷放到報警裝置附近,看報警裝置是否靈敏動作,報警聲光提示同時關(guān)閉進氣電磁閥。如果不能動作,及時修復(fù);
    4、空鼓:手錘墊上幾層紙(避免留下錘?。┣脫魤Ρ冢瑱z查墻面空鼓。專用鋼針小錘(10g)測墻磚空鼓。
    5、驗電:
    A、檢查插座:
    五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排,燈亮,表示有電,此時拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)(應(yīng)有標(biāo)示),指示燈滅,頻繁測試幾次證明開關(guān)、接線良好,插座安全。如果開關(guān)拉下,插座指示燈仍亮或仍在閃爍,說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤,立即修復(fù),否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。
    B、開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒有或不明確,立即糾正。
    C、開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固,每個都要用力左右晃動檢查,如果發(fā)現(xiàn)松動,應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時,會造成更大危險。
    D、檢查有線電視插座、寬帶插座,插進去有無松動或插不進現(xiàn)象。
    E、檢查弱電插座數(shù)目:
    F、檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。
    G、檢查入戶門門鈴:帶2節(jié)5號電池測試門鈴。是否不響或響了不停。
    6、視鏡(貓眼):入戶后觀察貓眼,是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象,修復(fù)或更換。
    7、測高度:用盒尺檢查房頂,取4-5個點,進行測量,若數(shù)值一致,比如房高均為2.63m(或者2.65m)說明房頂沒有傾斜。
    8、測墻壁地面:用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(爆點:生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻沒發(fā)好,抹在墻上干后就會形成爆點)。
    9、樓道窗戶是否有紗窗,如果沒有,應(yīng)及時提出。
    10、檢查防盜門,有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴(yán)密,門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。
    11、檢查門窗的密封是否良好,可用一長紙條放在密封點上,關(guān)門壓住紙條用力抽出,多點試驗看密封條的壓力是否均勻。
    12、窗戶:推拉窗上的紗窗和窗扇,推動靈活,相互無碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽,防止異物堵塞影響排水,導(dǎo)致下雨時窗戶進水。雙層玻璃里外都擦不干凈時應(yīng)提出拆換玻璃清潔,否則以后不易解決。
    13、檢查管道安裝、通暢和密封:用手使勁晃動暖氣管和上水管,應(yīng)固定牢固。如果松動,應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢(否則下水管被建筑垃圾堵塞),放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。
    14、閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)試驗:(重要檢驗項目)

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    門窗打開是否順暢,入戶門打開是否傾倒,門鎖是否損壞,地?zé)釟鈮菏欠癯渥?,可視門鈴對講是否損壞,天然氣管表是否泄漏,下水管主杠是否滲水。 其實主要是水電部分驗收,一旦疏忽后期造成麻煩都不好,其他的后期維修都不晚 正常物業(yè)都會有表格,...

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    上的每一項都必須報主管部門備案,如果缺少任何一項的話,這個樓盤就屬于“黑樓”...正規(guī)的毛胚房驗房程序是從外到內(nèi)依次檢查:1.外部:外立面、外墻瓷磚和涂料、...39
    驗收記錄表》中,作為書面依據(jù),如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)...按照通常的標(biāo)準(zhǔn),交付房屋時毛坯房需要對以下方面進行...作為首次購房的朋友,在毛胚房驗房這一塊經(jīng)驗也相對...39
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