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首次置業(yè)如何淘二手房

首次置業(yè)如何淘二手房

首次置業(yè)如何淘二手房,對(duì)于大多數(shù)首次置業(yè)者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買二手房不失為一種明智選擇。但是應(yīng)選擇什么樣的二手房呢？
關(guān)鍵詞：淘二手房,二手房,購(gòu)房/租房
2025-02-29更新/ 8221贊 / 14881人瀏覽
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    1、根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)選擇。在選擇購(gòu)買什么樣的二手房時(shí)，要量力而行，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行選擇，只選合適的，不選貴的?？偟脑瓌t是你的積蓄付過(guò)首期款后，還小有余款。
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    2、要了解樓盤(pán)的使用年限、開(kāi)發(fā)商及物業(yè)管理的情況。有的樓盤(pán)批地時(shí)間早，而建成入伙時(shí)間較晚；有的物業(yè)管理不到位，服務(wù)差，安全狀況不好；有的開(kāi)發(fā)商建設(shè)樓盤(pán)時(shí)使用的建材質(zhì)量較差，這些情況是在選擇二手房時(shí)要重點(diǎn)考慮的。
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    3、選擇合適的地理位置。所購(gòu)買的樓盤(pán)能不能保值或者增值，在很大程度上取決于二手房的地理位置。要盡可能多的了解物業(yè)所在地的市政規(guī)劃，將來(lái)的發(fā)展?fàn)顩r。
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    4、不要盲目高額貸款。一般原則是每個(gè)月的月供金額不要超過(guò)月收入的一半，超過(guò)這個(gè)界限，經(jīng)濟(jì)壓力將很大，如果自己的收入不穩(wěn)定，壓力將更大。
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    5、要多次實(shí)地看樓。除了要選擇信譽(yù)好的品牌中介公司和選擇專業(yè)素質(zhì)好、負(fù)責(zé)任的經(jīng)紀(jì)人外，選擇購(gòu)房時(shí)，一定多次、實(shí)地看房。
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    6、要了解產(chǎn)權(quán)狀況，避免卷入不必要的糾紛。有的樓盤(pán)可能會(huì)因?yàn)閭鶆?wù)問(wèn)題而變買，一旦沒(méi)有了解清楚，就可能造成房產(chǎn)被查封，還帶來(lái)?yè)p失。有的是因?yàn)榉蚱薷星閱?wèn)題或男女朋友分手而處置房產(chǎn)，有的是因?yàn)檫z產(chǎn)繼承問(wèn)題而轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，這些情況如果不了解清楚，就會(huì)卷入到不必要的糾紛中。
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    7、不要被裝修迷住眼睛。有的樓盤(pán)因?yàn)橘|(zhì)量缺陷、結(jié)構(gòu)不好等情況，而用裝修去掩蓋。做工好的裝潢都會(huì)讓人眼睛一亮，但高明的裝潢卻可以把龜裂的墻角、發(fā)霉、漏水等毛一一遮掩。因此買房子的時(shí)候，購(gòu)房者必須要注意房屋的做工，尤其是廚房、洗手間、墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細(xì)致，而這些地方往往容易被忽視。

更多攻略

  • 剛需置業(yè) 到底是買新房還是買二手房

    一、后期裝修 新房裝修自己說(shuō)了算，屋內(nèi)電線、水管道都了如指掌，以后出現(xiàn)問(wèn)題，便于修理，二手房是不能貿(mào)然改造的。 二、地理位置 不少新樓盤(pán)新的配套設(shè)施往往沒(méi)有較老牌的成熟。老大多生活便利，而且往往有優(yōu)質(zhì)學(xué)校、院等燙手“...

  • 在365淘房里的看房團(tuán)看的是二手房還是新房?

    你好： 一般看房團(tuán)，都是新房。
    看的是新房。

  • 當(dāng)二手房經(jīng)紀(jì)人好,還是售樓部置業(yè)顧問(wèn)賣新房好?

    二手房經(jīng)紀(jì)人比較累,因二手房區(qū)區(qū)域分散,看房麻煩,且二手房房源比較復(fù)雜,需經(jīng)紀(jì)人全面了解房產(chǎn),謹(jǐn)防交易詐,執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)高;售樓部房源比較集中且前來(lái)看房者大多為意向客戶,成交率比較高.所以做售樓部置業(yè)顧問(wèn)要輕松許多，掙錢多少是根據(jù)業(yè)務(wù)成...1

  • 急求:裝修公司,二手房置業(yè)承接流程

    還在線嗎？…… 強(qiáng)烈建議多跑跑裝飾公司，有你這樣有創(chuàng)業(yè)的人合作，很多公司會(huì)愿意與你合作的！

  • 【淘工人網(wǎng)】二手房衛(wèi)生間裝修應(yīng)該注意哪些問(wèn)題?

    回答的太多了，提醒二點(diǎn)：地面一定做防水；進(jìn)水管要試壓。一旦 有滲漏水問(wèn)題，后患無(wú)窮。1

  • 為什么二手房,比新房貴好多?

    推薦這就是現(xiàn)在房?jī)r(jià)的問(wèn)題，現(xiàn)在新房是便宜很多，可是房源都在郊區(qū) 不管是設(shè)施等等 各個(gè)方面 都不如二手房成熟。 就比如學(xué)校吧， 小孩上學(xué)一般都在市中心周圍 ，而新房房源都建在郊區(qū)， 很明顯的例子。 就個(gè)人認(rèn)為，如果長(zhǎng)遠(yuǎn)去想房子的問(wèn)題，新房要比二手房貴。 你可以自己算一下，年年去市中心的油費(fèi).....(乘車費(fèi)...等等) 望采納~~~[詳細(xì)]回答者：平常心平常樂(lè)49人覺(jué)得有用
    這就是現(xiàn)在房?jī)r(jià)的問(wèn)題，現(xiàn)在新房是便宜很多，可是房源都在郊區(qū) 不管是設(shè)施等等 各個(gè)方面 都不如二手房成熟。 就比如學(xué)校吧， 小孩上學(xué)一般都在市中心周圍 ，而新房房源都建在郊區(qū)， 很明顯的例子。 就個(gè)人認(rèn)為，如果長(zhǎng)遠(yuǎn)去想房子的問(wèn)題，新房要...49

  • 為什么二手房比新房還要貴?

    這種情況是有前提條件的。不是所有二手房都比一手房貴。1、同一地段房齡相差不大才具有可比性；2、二手房通?？梢灾苯尤胱。偃チ说却诜康臅r(shí)間成本和裝修成本，小區(qū)較為成熟，入住率高，配套完善，物業(yè)管理水平較高，因此價(jià)格較高。5

  • 為什么二手房的價(jià)格和新房的價(jià)格一樣高?

    二手房和新房基本沒(méi)有什么區(qū)別 新房是期房 不能馬上入住 而二手房則是現(xiàn)房裝修一下就可以入住了 還有就是地理位置2

  • 二手房就是舊房嗎?

    這個(gè)不一定，有的人買完并沒(méi)有入住就轉(zhuǎn)手賣了。如果想要詳細(xì)了解可以登錄今日英才理財(cái)網(wǎng)校的網(wǎng)站看看
    這個(gè)不一定，有的人購(gòu) 完并沒(méi)有入住就轉(zhuǎn)手 了。如果想要詳細(xì)了解可以登錄今日英才理財(cái)網(wǎng)校的網(wǎng)站看看

  • 二手房怎么裝修

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    推薦云蘭裝潢。云蘭裝潢是一家大型現(xiàn)代裝飾企業(yè)。上海云蘭建筑裝飾工程有限公司是集裝飾施工、裝飾設(shè)計(jì)為一體的一家實(shí)力型裝飾企業(yè)。公司成立于2003年4月，總部位于上海市閘北區(qū)共和新路4646號(hào)。2022年云蘭裝潢被選為消保委十大推介家庭裝飾品牌...10