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專家建議，以詳細條款將裝修所涉及的難題，如:材料品牌、材料質量、環(huán)保、維修等問題，寫進合同。這樣不僅減少了交房時問題的發(fā)生，更確保了消費者的合法權益。

首先，在合同中應明確工程適用的施工規(guī)范，可參照建設部頒布的《住宅裝飾裝修施工規(guī)范》;

其次，合同中應明確工程驗收標準，地區(qū)裝飾裝修質量檢驗規(guī)定的，最好以規(guī)定為標準;通常情況下，精裝修房的質量驗收標準可參照《高級裝飾工程驗收標準》來進行約定。

第三，合同中應明確裝飾工程的監(jiān)理公司，要求開發(fā)商最后出具合法監(jiān)理公司的報告。

第四，應約定違約責任。在《商品房買賣合同》中，對違反裝飾、裝修標準約定的情況處理方式有兩種：一種是“出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價”;一種是雙方自行約定。如果選擇第一種，務必明確價格標準;如果選擇雙方約定，除對裝飾裝修及設備價值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責任。

值得注意的是，精裝修房一般都有樣板間，但樣板間往往與購房者收到的房屋之間會存在或多或少的差異，購房者在簽訂合同時最好問清楚實際房屋與樣板間之間的差異，必要時要求房開公司將相關承諾寫入合同附件。如果遇到項目變更，合同中則要有裝修項目變更的約定，說明裝修改動應簽署工程變更單，以明確改動的項目和時間。