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1、家裝業(yè)迎來(lái)旺季

“進(jìn)入10月份，多數(shù)家裝公司的主要目標(biāo)都是在去年底和今年上半年交房的樓盤(pán)?！毙屡d縣三盛裝飾材料有限公司銷售人員介紹，隨著縣區(qū)交房的樓盤(pán)陸續(xù)增多，市場(chǎng)也進(jìn)入到了旺季，而眼下一些在下半年交房的樓盤(pán)也開(kāi)始受到各大家裝公司的關(guān)注。

據(jù)了解，從今年下半年至明年初，預(yù)計(jì)縣區(qū)將有兩三個(gè)樓盤(pán)扎堆交房，而交房樓盤(pán)增多和新興人習(xí)慣春節(jié)前搬新家等習(xí)慣，都給市場(chǎng)帶來(lái)許多積極的變化，裝修公司也在這個(gè)季節(jié)忙碌了起來(lái)。

“房子是7月份交樓的，中秋節(jié)前后開(kāi)始裝修，以便春節(jié)可以入住?！比涨?，記者在同一些業(yè)主交流時(shí)，部分業(yè)主表示，拿到新房鑰匙后就開(kāi)始考慮裝修事宜，考慮到所耗費(fèi)的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，所以都希望能夠盡早開(kāi)工。

對(duì)此，記者從新興部分家裝公司了解到，訂單數(shù)量相比今年上半年均出現(xiàn)了不小的增長(zhǎng)，“7月份來(lái)咨詢的人比較多，到了八九月份，前來(lái)下單的業(yè)主增多，我們僅8月份就接了6個(gè)訂單，而且都是計(jì)劃在秋季進(jìn)行裝修的。”一家位于文井街的家裝公司負(fù)責(zé)人告訴記者，其10月的接單量比9月增加了近3成。

與裝修公司一樣忙碌的還有家具商，自今年8月中旬開(kāi)始，各大商家便推出了一系列優(yōu)惠活動(dòng)，以搶奪更多的客戶，新興名柜數(shù)碼家居負(fù)責(zé)人謝學(xué)明表示，家具市場(chǎng)的旺季一般在每年的10月至過(guò)年前夕，為迎接旺季的到來(lái)，促銷打折吸引顧客幾乎是慣例。

2、裝修費(fèi)用水漲船高

“裝修的人越來(lái)越多，這就意味著市場(chǎng)所需的材料和人工量也在急劇增長(zhǎng)，相應(yīng)的費(fèi)用也會(huì)水漲船高?！蔽木忠患已b飾公司工程部的負(fù)責(zé)人表示，與去年同期相比，近期的裝修費(fèi)用上漲了不少。

據(jù)介紹，每年的裝修旺季，材料和各項(xiàng)費(fèi)用都會(huì)有不同幅度的上漲，特別是材料費(fèi)和人工費(fèi)，其中，泥瓦工、水電工的工資漲幅最高。陽(yáng)光裝飾負(fù)責(zé)人稱，目前各項(xiàng)費(fèi)用都在上漲，其中板材漲幅達(dá)20%。人工費(fèi)漲幅達(dá)到35%左右，泥瓦工、水電工的工資漲幅最高?！坝捎诔杀旧蠞q，目前裝修行業(yè)的報(bào)價(jià)與去年同期相比，上浮了25%—30%?！痹撠?fù)責(zé)人表示。

對(duì)此，新浪裝修搶工長(zhǎng)提醒，接近年末，人工費(fèi)用可能還會(huì)進(jìn)一步上漲。新興圖人設(shè)計(jì)裝飾有限公司運(yùn)營(yíng)總監(jiān)吳佐斌建議，要想在年底前完成裝修并在春節(jié)前入住的市民，最好提早做打算，特別是對(duì)于10月裝修旺季，裝修新房要經(jīng)過(guò)量房、設(shè)計(jì)方案、預(yù)算、訂購(gòu)主材、進(jìn)場(chǎng)施工，后期還要進(jìn)行軟裝配飾、家具訂購(gòu)等程序。

陽(yáng)光裝飾負(fù)責(zé)人表示，有計(jì)劃秋季裝修的業(yè)主需趕早不趕晚，同時(shí)，業(yè)主在同家裝企業(yè)簽訂合同時(shí)，最好能明確每個(gè)施工階段的時(shí)間，選購(gòu)主材時(shí)，還要立定協(xié)議，并書(shū)面明確交貨時(shí)間，以免延誤工期。

3、訂單多交工時(shí)間延長(zhǎng)

進(jìn)入房屋裝修旺季，新興多數(shù)家裝修公司雖迎來(lái)了接單的高峰期，但記者在采訪中了解到，由于接單量超過(guò)了公司承接能力，致使部分家裝公司的人手緊缺，由此也導(dǎo)致交工時(shí)間出現(xiàn)了延長(zhǎng)，引發(fā)了一些矛盾糾紛。

“我是今年8月初開(kāi)始裝修的，但裝修公司的工期拖得太長(zhǎng)了，原本說(shuō)好不超過(guò)兩個(gè)月的時(shí)間，現(xiàn)在硬是拖到了三個(gè)月還沒(méi)有完工?！比涨?，市民梁先生大吐苦水，說(shuō)其遭遇到了家裝工期拖延問(wèn)題，而家裝公司給予梁先生的解釋卻是訂單太多、人手緊”。

吳佐斌表示，每年的秋季以后，家裝行業(yè)迎來(lái)旺季，家裝公司工期延遲的問(wèn)題幾乎成為家裝投訴的一大熱點(diǎn)，不過(guò)，出現(xiàn)該類問(wèn)題的企業(yè)多集中在中小型家裝公司。

相比之下，大型裝修公司人工團(tuán)隊(duì)相對(duì)穩(wěn)定、管理嚴(yán)謹(jǐn)，同時(shí)，材料采集和物流配貨也都統(tǒng)一配送，組織施工能力較強(qiáng)，管理完善，工程進(jìn)度也由專人負(fù)責(zé)，施工人員在規(guī)定工程計(jì)劃內(nèi)，會(huì)按期排工，因此很少出現(xiàn)工程延誤、拖拉的情況。

4、簽好裝修合同，做好驗(yàn)收檢查

裝修公司頻接訂單，交工時(shí)間被迫延長(zhǎng)，那么，業(yè)主們?cè)撊绾我?guī)避風(fēng)險(xiǎn)、保障自身權(quán)益呢？對(duì)此，新興圖人設(shè)計(jì)裝飾有限公司運(yùn)營(yíng)總監(jiān)吳佐斌建議，業(yè)主要簽好裝修合同，做好驗(yàn)收檢查。

首先，正規(guī)裝修公司與客戶簽訂合同時(shí)會(huì)簽訂一份交工時(shí)間表，業(yè)主除了要求裝修公司詳細(xì)列明工程進(jìn)度以外，還要約定超時(shí)的違約責(zé)任，從而在最大限度上保障自身的權(quán)益。

其次，合同中會(huì)附上一份材料說(shuō)明單，詳細(xì)表明所需材料的品牌、規(guī)格和質(zhì)量等級(jí)，雙方應(yīng)根據(jù)材料說(shuō)明單來(lái)最后驗(yàn)收材料，如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)進(jìn)場(chǎng)材料與合同規(guī)定不符，可以拒絕在材料驗(yàn)收單上簽字，直至與裝修公司協(xié)商解決。

最后，在竣工驗(yàn)收之后，裝修公司會(huì)對(duì)工程尾款進(jìn)行結(jié)算，為避免出現(xiàn)增項(xiàng)漏項(xiàng)錯(cuò)算的情況，業(yè)主在驗(yàn)收時(shí)要對(duì)裝修過(guò)程中出現(xiàn)的增減項(xiàng)目進(jìn)行測(cè)量和核實(shí)，拿出裝修合同和圖紙仔細(xì)核對(duì)，檢查所簽訂的施工項(xiàng)目有沒(méi)有完成，設(shè)計(jì)是否達(dá)到預(yù)期效果，驗(yàn)收完成后，業(yè)主還要與裝修公司簽訂保修協(xié)議。