十大技巧淘到保值增值房子
買房選房，常常碰上困惑，什么房子最能保值，什么房子能增值。毫無疑問，地段、品牌、學區、景觀是影響房產價值的重要因素，但是還需要一些技巧，下面由房榜網的小編為您歸納總結，希望能對您有所幫助。
一、看了房產權還要看房屋使用
除了要察看房產證產權人與賣方身份證相同以外，特別要小心處理房屋屬于共有產權的情況，還要看看房屋用途是居住呢？還是辦公？是否被人用來抵押？是否被依法查封？還要看看所購的房子建筑面積大小。
二、白天看了晚上也要看
白天看房可以了解日照是否充足，陽光普照臥室的程度，傍晚可判斷房子有無噪音，夕照情況如何。
三、看了交通還要看周圍配套
地段如何？樓盤的交通是否方便，除此之外，還要看周圍配套是否完善？包括商業超市布局如何？教育設施如何？文化健身娛樂設施如何？小區規模如何？
四、看了格局還要看細節
看房子格局，要把握房間各種功能區如何？私密性如何？但是不要錯過細節，如墻角是否裂縫？窗沿收邊工序做得如何？天花板是否有水漬？漆色是否均勻？吊頂四角油漆有沒有脫落等，有沒有發霉和漏水或滲水？水電煤設施是否完好？水管周圍有沒有水垢，是否有漏水？露臺、走廊是否擅自占用？
五、看了通風還要看風水
要考量所購的房屋小區物業管理水平，有沒有定時巡邏，安全防范措施是否周到？特別注意有沒有小商小販干擾？居住周圍是否清潔？小吃店、夜排檔是否干擾？居住周圍有沒有光輻射源？還要注意看看房子附近有沒有回收點，有沒有污水嚴重現象？
七、看了電梯還要看樓梯
看電梯很重要，它的功能如何，速度穩定性如何？還要看看樓梯，自己親自上下走一趟，有沒有其他住戶堆積物？消防安全做了如何？通道是否暢通？
八、看了專業人士還要看其他人
購房時，要到市場多詢問專業人士，不要忽視專家朋友的意見，了解房價，特別是了解那些低于市場價真正原因，還要到小區的物業管理員那里溝通，了解小區基本人員居住構成和特點及其愛好。
九、看了房子還要會驗房
確定購買，驗房時注意購房合同，看看沒有沒帶尺寸的房型圖紙，注意核對圖紙，重要設施位置是否變動，有沒有裝修材料單，注意核對所用的材料如構成、型號和品牌，工程項目有沒有遺漏？何時可以維修？還要了解涂料含毒性是否超標？
更多攻略
房子裝修造價18萬保值金是多少?
看你房子年份
建議咨詢相關專業人士
百分之五。
百分之五。
看你房子年份毛坯房和簡裝出租過的房子那個保值也好賣?
其實都差不多，就我個人看我覺得簡裝好點吧
如何通過裝修讓房子增值
如果請好的設計師，好的裝修公司，如果你的裝修非常受到對方的認可，可能會增值一點點，一般裝修后就變成了二手房，裝修費用能打個對折收回已經算是不錯了。1
淘寶新手怎么樣裝修自己的店鋪呢?有沒有技巧?淘...
我用的是裝修的
我用的是裝修的別墅保值還是市區高層大平層保值
保值升值要看房子所處的地方，地理位置最重要，還要看周圍的環境，市 政 府 對周圍的。
老房子里淘來的 大家看看。給個建議 北巖款 誰呢 ...
北巖，又名邵云儒（1879-1930），號遠然軒主人、云如、北巖氏、巖如生、巖如主人、巖如逸人、筠儒等。為民初宜興著名紫砂陶刻藝人。其父邵大郝（清邵大亨之兄），其子邵洪明、邵洪坤均為雕刻名家。
年份較長的老別墅 保值嗎
看地方吧
近郊別墅和普通住宅哪個更保值?
推薦我認為還是市區普通住宅更保值。理由：1、與近郊相比市區的土地更有機會升值，房地產的升值是因為土地升值了，房子是貶值的。2、市區普通高層住宅的市場需求者更多，買者多價格就會更高，這是市場必然規律。個人簡介，共同探討。[詳細]回答者：2000sir10人覺得有用
具體情況具體分析。 別墅也要看情況。要房好，開發商好，地段好，環境好，當然升值可能性大。有些房產商開發的別墅地段差，房子設計也一般，各方面配套設施上不去也不行。 普通住宅離市區近，各方面設施齊全，買的人也多，相對好出手，升值可能...4女方結婚啥都不想淘就淘1萬買三大件！房子裝修家具...
行了，別計較了，有結婚對象就不錯了，我們這給二十萬彩禮錢，一分嫁妝沒有怎么了
黃金除了保值和裝飾外還有哪些好處?
除此之外沒有了。 化學性能穩定，不易變色。 黛盟金鉆石