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　　家是過(guò)日子的地方，吃喝拉撒、柴米油鹽，構(gòu)成家居生活的重要部分。小編在和幾個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者討論時(shí)他們告訴我一些相關(guān)的購(gòu)房時(shí)需要參參考的幾個(gè)因素。下面給大家分享下。

　　1、交通便利：

　　買(mǎi)自住房，不只要看價(jià)格，還要考慮諸多因素。小編認(rèn)為首先要看交通。假如你不買(mǎi)車(chē)，而是把省下的一系列費(fèi)用添到房上，在城邊選一套大小適中的商品房，每天搭乘越來(lái)越便利的公交車(chē)，或是選擇更加自由的方式———騎車(chē)加乘車(chē)或偶爾打車(chē)，節(jié)假日租輛車(chē)瀟灑幾天，相信你在精神上會(huì)比每天坐在狹小空間里幾個(gè)小時(shí)快慰許多。

　　2、合理的空間分配：

　　家是過(guò)日子的地方，吃喝拉撒、柴米油鹽，構(gòu)成家居生活的重要部分。因此，選房首先要考慮就餐、做飯、洗衣、儲(chǔ)物等家政活動(dòng)對(duì)空間的需求，因?yàn)樗鼈儗?duì)于未來(lái)生活質(zhì)量有著決定作用，一點(diǎn)兒都不能含糊。

　　3、戶(hù)型舒適：

　　買(mǎi)住宅，當(dāng)然不是要買(mǎi)大的，而是要選好的。什么樣的房子好？是越貴的越好，越大的越好嗎？面對(duì)開(kāi)發(fā)商提供的各種戶(hù)型，購(gòu)房者應(yīng)該怎樣來(lái)選擇呢

　　起居廳和主臥應(yīng)避免互相干擾，相對(duì)獨(dú)立。這種戶(hù)型往往會(huì)多一條內(nèi)廊，有人認(rèn)為此內(nèi)廊是浪費(fèi)了面積。其實(shí)廳臥相連的戶(hù)型雖然沒(méi)有內(nèi)廊，但廳內(nèi)諸多房門(mén)附近不好利用，而且臥室受干擾大，動(dòng)靜不分。比較而言，廳臥分開(kāi)，臥室私密性得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿(mǎn)足住戶(hù)的各種需求。

　　然后要看廚衛(wèi)的配置是否科學(xué)合理，能否體現(xiàn)潔污分區(qū)的原則。要注意管道的走向安排是否合理，注意房?jī)?nèi)有無(wú)公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。最好選擇集中管道外移、各種管道不穿樓板的住房。

　　除此之外，還要考察房子門(mén)窗的密閉效果，上下樓板及相鄰的分戶(hù)墻是否隔音；施工質(zhì)量如何，有無(wú)漏水等

　　4、實(shí)地考察

　　如果是期房，您一定要不定期地去現(xiàn)場(chǎng)考察。在查看房屋的內(nèi)部時(shí)，您要對(duì)房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質(zhì)量，裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修質(zhì)量，房屋的附屬設(shè)施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門(mén)窗是否有損壞，以及內(nèi)部設(shè)計(jì)是否合理等方面進(jìn)行仔細(xì)地考察。

　　在對(duì)房屋外部進(jìn)行查看時(shí)，要注意房屋的位置、朝向、外觀造型、樓梯、電梯、走廊等情況。

　　買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)豐富的人士還要對(duì)戶(hù)外景觀、周邊環(huán)境、交通條件、公共配套設(shè)施的設(shè)置、雙供（水暖）等情況進(jìn)行了解。對(duì)一些無(wú)法實(shí)地考察到的情況，要向售樓人員了解，同時(shí)，也要多方面打聽(tīng)相關(guān)的信息。