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全包的裝修的最大好處就是業(yè)主購(gòu)買新房后，不用再為繁雜的裝修而煩惱，現(xiàn)在的全裝修房大多能按照開發(fā)商和購(gòu)房人的合同要求完成，但也有一些為利益驅(qū)使的開發(fā)商、材料商、工程單位侵吞工程款項(xiàng)，使用假冒偽劣材料，在施工工藝上投機(jī)取巧。因此業(yè)主要在簽合同時(shí)擦亮眼睛，在房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)，按雙方的合同約定進(jìn)行逐一驗(yàn)收，需要技術(shù)支持時(shí)，可請(qǐng)專業(yè)人士幫助。

驗(yàn)收

相比毛坯房，因涉及裝修這一重要環(huán)節(jié)，全裝修房的驗(yàn)收顯的更為麻煩。我們分五步、33招教你驗(yàn)收全裝修房。

核對(duì)工程項(xiàng)目

核對(duì)工程項(xiàng)目往往會(huì)被購(gòu)房者忽略，認(rèn)為不可能會(huì)出現(xiàn)這樣大的“事故，實(shí)際上有不少業(yè)主在入住后才驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目有遺漏，材料的使用數(shù)量、質(zhì)量都與合同不相對(duì)應(yīng)等。

第1招，依照簽定的裝修合同，逐條核對(duì)裝修項(xiàng)目是否有遺漏，所用材料是否合格，品牌是否對(duì)應(yīng)等等，如果有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。

衛(wèi)生間、廚房設(shè)備驗(yàn)收

全裝修房驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)先看廚房、衛(wèi)生間的施工質(zhì)量以及設(shè)備情況，比如說(shuō)上下水是否通暢、是否有滲漏的現(xiàn)象發(fā)生，還要檢查下水是不是有異味上來(lái)，衛(wèi)生潔具安裝是否牢固，墻地磚是否存在超出3%的空鼓現(xiàn)象等等。這些設(shè)施是生活起居使用率最高的部分，所以理所應(yīng)當(dāng)是驗(yàn)收的重點(diǎn)。

第2招，煤氣管道：一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，便于維修，不給安全遺留隱患。

第3招，通往戶外的管道周圍：通常通往戶外的管道周圍沒有完全封閉，造成老鼠從縫隙中進(jìn)入房間，最好的辦法是用水泥將管道周圍完全封閉。

第4招，脫排煙道：脫排煙道在日常生活中因高溫容易變形、脫落，所以在驗(yàn)收時(shí)要檢查煙道安裝是否牢固，以免日后落下，既阻礙煙霧的排除，又影響美觀。

第5招，櫥柜門：由于空間變小、櫥柜尺寸有誤差導(dǎo)致櫥柜門不能完全打開，開啟關(guān)閉有空難影響使用。

第6招，櫥柜臺(tái)面：有的裝修公司為了節(jié)省材料，往往不用整塊的石材鋪設(shè)臺(tái)面，對(duì)接部分有縫隙，既不平整，又容易藏污納垢，不易清洗。

第7招，廚房移門：受設(shè)計(jì)、施工差或所用材料質(zhì)量差，很容易造成移門推拉困難，或縫隙太大煙霧會(huì)進(jìn)入客廳。

第8招，廚房頂扣板：檢查扣板是否與墻面貼合緊密，留下縫隙影響美觀。

第9招，灶具：檢查灶具安裝是否牢固，煤氣連接是否通暢，點(diǎn)燃后是否有異味，煤氣泄露就很危險(xiǎn)。

第10招，浴缸：檢查浴缸安裝是否牢固，四周與墻面之間貼合是否緊密，若有空隙盡早要求使用硅膠進(jìn)行填充。

第11招，浴缸排污口：放一定量的水，記好高度，一段時(shí)間后檢查是否有漏水現(xiàn)象。

第12招，花灑：站進(jìn)浴缸，檢查花灑高度是否合適，太低或太高都影響淋浴。

第13招，浴霸：打開浴霸檢查通風(fēng)、制暖情況是否正常。

第14招，熱水器管道：冷、熱水出水是否通暢，尤其是熱水，水溫是否出現(xiàn)時(shí)高時(shí)低的現(xiàn)象。

第15招，插座：電路是否正常，高低是否適中。另外浴室內(nèi)因長(zhǎng)期有水霧，潮氣比較大，電路安全要做好防護(hù)，插座是否安裝防水罩。

第16招，馬桶：有些開發(fā)商為了給衛(wèi)生間造成大的空間感，將馬桶與浴缸之間的距離縮短，使用起來(lái)很不舒服。

第17招，門窗：門窗開啟是否順暢，長(zhǎng)期使用后，受潮氣影響，門窗很容易變形，所以要留有一定的空隙。

木工項(xiàng)目驗(yàn)收

木工項(xiàng)目驗(yàn)收主要看是否有變形、開裂等現(xiàn)象。

第18招，地板：地板是最近幾年裝修房糾紛比較集中的地方，地板鋪設(shè)要平整、無(wú)縫隙，與墻面結(jié)合處要緊密。分時(shí)間、分天氣多次檢查，走動(dòng)時(shí)有聲響就要仔細(xì)檢查出問(wèn)題，及時(shí)解決。

第19招，臥室門：臥室門與地板之間的縫隙不能太大，如果臥室有陽(yáng)臺(tái)，這樣的縫隙就會(huì)成為風(fēng)口，影響臥室的氣密性，隔音也會(huì)很差，容易受到客廳的影響。

第20招，踢腳線：檢查踢腳線的寬度、高度是否合適，與地板結(jié)合是否緊密，既影響美觀，又容易集納灰塵很難清潔。

第21招，儲(chǔ)藏柜：儲(chǔ)藏柜的木材上有蟲眼，很容易引起蟲蛀，腐蝕敗壞；門開啟關(guān)閉是否順暢，結(jié)合部分縫隙過(guò)大造成灰塵進(jìn)入。

油漆項(xiàng)目驗(yàn)收

油漆施工項(xiàng)目包括木制作表面的油漆工程和墻面及天花板的涂料工程。這兩部分工程在驗(yàn)收時(shí)，主要檢查油漆以及涂料表面是否平整，是否涂刷平整均勻，是否有空鼓現(xiàn)象。

第22招，木器表面：涂刷油漆不均勻，不僅影響美觀，時(shí)間久了油漆還會(huì)脫落。檢查時(shí)可用手觸摸或者用光源照射看是否有凹凸。

第23招，衛(wèi)生間和廚房木門窗及木器：由于這兩個(gè)空間的濕氣比較大，很容易造成木器變形，所以這里邊的木器表面都要涂油漆，即使隱蔽部分也不能忽略。尤其是衛(wèi)生間，門與墻面之間最好打上硅膠，防止水氣進(jìn)入縫隙。

第24招，墻面：墻面涂料不僅要平整，還要檢查是否有空鼓現(xiàn)象，用手或者橡皮錘輕輕敲打，或者在晚上打開燈，從側(cè)面看墻面是否有凹凸。

第25招，門窗與墻面結(jié)合處：一邊是油漆工程，一邊是涂料工程，兩者很不容易緊密結(jié)合，容易留下縫隙，最好的辦法是施工時(shí)稍做過(guò)渡，或者注入硅膠。）

五金、配電設(shè)施的驗(yàn)收

首先檢查線路是否導(dǎo)通，而后檢查配電設(shè)施的外觀質(zhì)量，安裝牢固度，最后也可以使用適當(dāng)?shù)牧α繖z查燈具等設(shè)施安裝的牢固程度。五金件主要是指門鎖、拉手、合頁(yè)以及抽屜軌道等等。首先檢查使用情況，反復(fù)開關(guān)門鎖，開關(guān)合頁(yè)，拉開抽屜看軌道的安裝，而后注意外觀，看一看是否存在劃痕，是否被油漆工人不小心刷上油漆涂料，最后檢查安裝是否端正。

第26招，合頁(yè)：因?yàn)楹享?yè)比較隱蔽，所以很容易出現(xiàn)“貓膩。門扇的合頁(yè)是否有缺損，比如說(shuō)金屬冒等。

第27招，門鎖：門鎖里邊的護(hù)套安裝是否到位，鎖槽深度是否影響鎖閉和開啟。

第29招，門吸：尤其注意有陽(yáng)臺(tái)的房間，門吸的引力必須足夠強(qiáng)，保證風(fēng)不會(huì)隨便將門吹動(dòng)。

第29招

拉手：很多拉手上面都沒有牌子及徽標(biāo)，讓業(yè)主很擔(dān)心質(zhì)量。類似的小五金都要確認(rèn)其品牌。

第30招，陽(yáng)臺(tái)移門導(dǎo)軌：陽(yáng)臺(tái)移門導(dǎo)軌要緊扣地板，否則會(huì)留下縫隙，風(fēng)和灰塵容易進(jìn)入房間，也影響美觀。

第31招，把手：注意配對(duì)的把手，安裝的高度、長(zhǎng)度是否對(duì)稱，避免影響美觀。

第32招，插座：檢查插座是否電源通暢，外觀上是否處在同一水平線上，影響美觀。

第33招，燈具：檢查燈具安裝是否牢固，通電是否正常，燈管使用壽命等