詩韻家居系列24看清驗房五大貓膩
在近期驗房中，房子質(zhì)量問題總是層出不窮，購房者如何對這些存在的問題做到心知肚明呢?皇氏工匠特別總結(jié)了五大問題并提出了對策。
問題一：開發(fā)商證書不全
驗房前應(yīng)要求開發(fā)商出示《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》(簡稱“兩書一表”)，還有各種相關(guān)驗收表格，如《住戶驗房交接表》、《驗收意見表》等。只有證件齊全了，才能簽署入住單。
對策：購房人可選擇不收房。如果確實被要求收房，也要在《住戶驗房交接表》、《驗房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見××文件”等字樣，并妥善保留好相關(guān)文件副本。
問題二：收房程序不利于購房者
先驗房后繳費、簽文件的收房程序是較合理的正常程序，但是，大多數(shù)開發(fā)商采取先繳錢填表、文件，再驗房的方法，使購房者處于被動狀態(tài)。
對策：將先驗房再收房作為附加條款寫在合同里，不驗房就不收房。如當(dāng)初合同未有約定的，則可在收房文件中注明“未驗房”等，驗房時如出現(xiàn)情況，也可與開發(fā)商討說法。
問題三：建筑質(zhì)量有毛
對業(yè)主在驗房時發(fā)現(xiàn)的毛，如墻面或地磚破裂、漏水，甚至是房屋結(jié)構(gòu)性問題，一些開發(fā)商總會想方設(shè)法不讓業(yè)主將問題列進驗收文件里。
對策：不管開發(fā)商陪同人員如何信誓旦旦，業(yè)主都應(yīng)堅持原則，只要發(fā)現(xiàn)問題，無論大小，都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來。
問題四：衛(wèi)生間防水為“重災(zāi)區(qū)”
目前，有許多住房的衛(wèi)生間、廚房等濕區(qū)防水高度不足，有的衛(wèi)生間、廚房外墻防水高度沒有達(dá)到30厘米，淋浴房的防水高度也沒有達(dá)到1.8米。
對策：整個衛(wèi)生間應(yīng)做“桶式”防水處理，做防水層要沿四周墻體上翻至少20~30厘米。對于淋浴區(qū)墻體和靠室內(nèi)的墻體處理，防水層高度要達(dá)到1.8米，靠室內(nèi)的墻體最好進行滿墻防水處理。
問題五：配套承諾不兌現(xiàn)
驗房時，對于小區(qū)的整體規(guī)劃也要仔細(xì)查看是否符合合同約定，如同期建設(shè)的車庫、會所、景觀園林等，其中也包括整個小區(qū)的外墻面顏色與用材是否與開發(fā)商的售房承諾一致。
對策：簽購房合同時應(yīng)明確各有關(guān)細(xì)節(jié)，驗樓時明確從配套設(shè)施到房內(nèi)各項交付物指標(biāo)的詳細(xì)驗收標(biāo)準(zhǔn)，同時最好附上設(shè)計圖紙及施工圖，并在合同中注明以其為準(zhǔn)。
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面積不同用的花費的錢就不一樣曬， 還有就是材質(zhì)不同花費肯定也不一樣。
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你這個有問題的，打壓一般要在0.8，太低了，而且還堅持不住1
平房五大間有東房一間西房兩間天然氣暖氣家居裝修...
這個要看你怎么裝修，什么風(fēng)格，裝修無底現(xiàn)，或者你準(zhǔn)備花多少錢，才能算出來具體多少錢 向你推薦阜陽裝飾公司，他們家價格不高，很實惠
你知道廚房中有哪五大區(qū)域?
儲藏區(qū)、存儲區(qū)、清洗區(qū)、準(zhǔn)備區(qū)、烹飪區(qū)，分別合理規(guī)劃，利用三角工作區(qū)原理，節(jié)省更多精力。
裝修的五大主材是什么
推薦主材說白了，指裝修完可以直接看到的一些材料，包括如下：瓷磚：墻磚、地磚、填縫劑、踢腳、腰線、花片、藝術(shù)馬賽克……潔具：水龍頭、地漏、沖洗閥、蹲便器、水箱、馬桶、淋浴房、浴缸……地板：木地板、木制踢腳；櫥柜：櫥柜，及櫥柜配套拉籃、米箱、水槽、五金掛件、凈水器……燈具：筒燈、射燈、落地?zé)?、壁燈，吸頂燈、各類藝術(shù)吊線燈……開關(guān)面板：開關(guān)面板、底盒……[詳細(xì)]回答者：eve_li8人覺得有用
一、家庭裝修中成本耗費最大的就是地板、門、櫥柜、燈具及衛(wèi)具，這被稱為裝修中的五大主材。這些主材的價格直接影響到總裝修費用。 二、家庭裝修的注意事項： 1、衛(wèi)生間，空調(diào)插座均未設(shè)計開關(guān)。特別是衛(wèi)生間電熱水器，以一雙級開關(guān)帶一插為宜。...5
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路由器里面配置一下輸入帳號密碼 撥號模式是PPPOE 點對點協(xié)議，很簡單，安提示，一路下一步就OK
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貓--專職者。鼠--竊者。
有三只貓在我家廚房好幾天了,一只大貓兩只小貓,這...
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9月24日-攜手【天津元洲裝飾】家裝家居...
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