如何在上海挑選花園別墅
購房地段：
網絡上有很多購房的平臺做得不錯，可以在選購房屋的過程中參考一下這些參數。購房通常是根據需要選擇購房的區域，離工作、學習的場所越近越好，這樣可以節約時間成本。知曉購房的區域，可以點擊相應的板塊查找，如不太清楚的話，可以點開去地圖查看。
定位房源：
打開地圖，可以很清晰地看到各個地區的在售房源，以及房屋的均價等重要信息。而選購花園別墅和購置公寓房有所不同，因為花園別墅占地面積大，所以這些房源可能會離市區稍遠。
出行方便：
因為花園別墅基本上是在遠離中心城市的外圍區域，所以有車族可以考慮小區周邊不遠處有上高架入口的房源。而無車族也可以選擇離地鐵比較近的房源，這類小區一般都會有抵達地鐵站的免費定點班車，也是十分方便的。
綜合因素：
在很多購房的選擇中，一些細節會影響到購房性價比。尤其是不同的區域，整體房價會有不同的預期，所以一些地區交匯的區域可能會存在可發掘的價值洼地。即便是在同一個區域，這種差異依然會存在。早期開發的花園別墅，要比后開發的房源價格略低（后者配套、設施等更好了）。
價格對比：
在當前很多外圍的公寓房每平方米也要五萬元以上的情況下，花園別墅竟然只有3.7萬元的均價，其性價比一定是很高的。因為公寓房的建筑面積包括公共通道、樓梯、電梯等的平攤公用面積，而實際居住的有效面積遠遠沒有花園別墅的比例高。更何況，現有的花園別墅的花園占地面積并不涵蓋在房屋建筑面積內。而周邊的土地每平方米拍賣的價格已經飆升至4萬元左右。
貨比三家：
花園別墅的選擇會受很多因素的影響，購房地段、定位房源、出行方便、綜合因素等大方向確定之后，還要有眼緣，尤其是在金九銀十的房屋買賣的時段，下決定一定要果斷，從近幾年房價不斷攀升的市場來看，無論控房聲調多高，大城市的房價始終未見回頭。
選擇中介：
花園別墅的標的比較大，所以選擇一個比較靠譜的中介也是需要慎重對待的。簽約落筆之前，一定要將合同內容查看清楚，仔細推敲，做到充分理解合同的條款，再下筆簽字。現在很多都是改善型購房（受唯一政策的影響），所以要完成整個交易過程會很長，要做好這個時段的資金、貸款的安排。
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上
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