我在紹興市城東買了一套104平方米房子,兩年不到過戶費要多少
80105 次瀏覽 2022-05-30 提問
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104平方米的二手房54萬過戶費要多少
二手房買賣過戶的費用：
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收。
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿2年按房價的5.6%收取；取得產權證滿2年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿2年普通住宅免收。
3、個人所得稅（賣方繳納）：按1%或交易差價的20%收取(滿2年唯一普通住房免交）。
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半。
5、登記費：80元，買方繳納。
6、房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7、如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。
104平方復式樓,滿5年,過戶費要多少
要知道房產總價才能算。復式樓屬非普通住宅，只能估算。與滿不滿五年沒關系。過戶稅費具體如下：
稅費約為報稅價的12%（賣方：個人所得稅3%、營業稅5.5%，買方：契稅3%，其它過戶稅費約數百元）。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。
我老公買了一個104平方米的房子,想問問怎樣裝修既省錢又美觀
1、首先盡量不改變原建筑結構；
2、裝修材料自已采購，盡量多走幾家；
3、在不降低質的情況下，選擇價格比較實惠的材料
（如：地板采用瓷磚，吊頂就不做了，墻壁刷石灰，家具暫不買齊，只買
必需的）;
4、做好裝修前期準備，盡量縮短裝修工期（工錢也不低啊）。
一個104平方米的房子搞一次中等檔次的裝修大概要多少錢
在上海的話6-8萬，南昌可能略微低一點，但估計也不會相差太多。
60平方米房子31萬產權兩年內過戶費
2萬塊錢左右。
二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費：
買家：
契稅：契稅=房屋總價×稅率
面積在144平米以上的，稅率為3%;
面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套
賣家：
交易服務費：3元/平米
營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免征)
個人所得稅：房屋總價×1%
注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。
我在重慶買一套55平米24萬的不到兩年的二手房需要繳多少過戶費
每個地方的算法都不一樣，不過你既然都找了中介，就要相信人家，這個他們專業，要是覺得不能信任中介，當初就不要找人家 每個地方的算法都不一樣，不過你既然都找了中介，就要相信人家，這個他們專業，要是覺得不能信任中介，當初就不要找人家
請問我今年購買了一套二手房,房子是08年建成的,104平米,一個儲藏室15.6平米,過戶費應該是多少
好像是分地區吧 我們家那地方小 呵呵 剛過的戶 花了4000多
我買了一套房子130個平方,過戶費要多少錢
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額1.5%，非首次2%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
133.5平米70萬的房子不滿兩年過戶費多少
不滿2年持有的住房，過戶需要繳納5%增值稅，還需繳納個稅1%，
評估費千分之6。
印花稅萬分之5。
契稅，買家首套房買入90平以上契稅1.5%，如買家二套房買入90平以上契稅2%，三套以及三套以上契稅3%，
還有手續費幾百元。
我買了一套75平米的二手房,35萬,未滿兩年,過戶費多少
房屋不滿2年不能減免營業稅，買方是否首次購房？評估價、面積等情況交稅費如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次1%、非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納。
我買了一套89平方的二手房方產證未滿兩年過戶費怎樣算
未滿2年二手房過戶，
需要繳納評估費千分之六，
營業稅5,55%。
個稅1%，
印花稅萬分之五，
手續費幾百元，
契稅，看買家是否首次購房，是的話契稅90平以下是1%，如果是買家二套買入，契稅就是3%，
以上稅費計算按照住房評估價格計算和繳納。
本人在撫州市臨川區買了一套二手房113.2個平方,2004得房子,請問要多少過戶費
我是做二手房的，房東只會承擔一個中介費，當然，如果你有找中介的話， 你也沒有說你多錢買的， 這個就沒辦法算了， 04年的房子拋去最大的一個5.6%的營業稅其實也沒多少稅費了， 房子方面你用成交價乘以3%， 貸款用貸款金額乘以4% 然后再加個1000元， 差不多就是這么多錢， 差一點也在2000元以內。 當然，如果你找了中介，還得加一個總房價乘以1.5%的中介費。 我是做二手房的，房東只會承擔一個中介費，當然，如果你有找中介的話， 你也沒有說你多錢買的， 這個就沒辦法算了， 04年的房子拋去最大的一個5.6%的營業稅其實也沒多少稅費了， 房子方面你用成交價乘以3%， 貸款用貸款金額乘以4% 然后再加個1000元， 差不多就是這么多錢， 差一點也在2000元以內。 當然，如果你找了中介，還得加一個總房價乘以1.5%的中介費。
我想問下,我有104平方米的房子,想翻修,我裝潢做的木料,現在想換別的顏色,該怎么辦
油漆面用香蕉水洗掉，或者如果厚度允許就把面層刨掉，重新刷漆！
我買了91平米的房子,房本沒過兩年,過戶費需要多少錢
大概需要3萬塊錢左右
二手房過戶交易稅費包括個人所得稅、契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等。
一、個人所得稅計算方法:
納稅人：賣方
普通住宅2年之內個人所得稅計算方法：{售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%；
2年以上（含）5年以下的普通住宅個人所得稅計算方法：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。
出售公房個人所得稅計算方法：5年內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%，其中經濟房價款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上免交。
注：對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1％。
二、契稅計算方法:
納稅人：買方
普通
我想把一套104平米的房子贈與我老婆,需要什么手續過戶費大概需要多錢她現在名下有套房子
如果能叫老婆 ，你一定是結婚了 ，新婚姻法規定 ，婚內加名字是免費的 ，不收錢 。
我男朋友說結婚前把房子過戶給我 請問一套120平的新房 買了不到5年 過戶費一共算下一共算下來是多少呢
你很幸運啊. 過戶費加手續費等應該是現在房價的1-2%. 具體可以看房地產交易中心的表格. 婚前過戶給你,就是你的婚前財產了,以后如果你要飛了他,這房子也還是你的.
146平方米房子沒有滿5年2022年過戶費需要多少錢
房子的過戶費有幾項:
驗證費,先要去房屋交易所進行驗證,按平方米多少錢收,各地不一樣，成交后要交成交價的2%作為稅費,不過這里面有個小滑頭,就是因為成交價不固定嘛,所以你可以報低點,這樣可以少交點稅,低多少,以當地該地段最低價為準,但注意簽好合同,以免因小失大,有什么糾紛;一些簡單的印花稅等小稅種,不要什么錢的,幾十塊錢.如果是按揭就麻煩點了,要多評估費,也各機構不同,但說句老實話,這個得聽你所按揭的銀行的,自己做不了主以上是商業過戶,如果是自己家人就另當別論,以各地房屋交易所為準
67平方米房子過戶費多少錢
過戶稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
83平方米房子20萬過戶費多少錢
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
請問104平方米的房簡單裝修最少要多少錢
簡單裝修也分級別，最簡單的裝修平均200元/平方，如果中低級的大約在300-400元/平方。也就是說大約應該是20000-40000之間。裝修這個東西就是這樣，沒有固定的價格，關鍵看你選什么材料，一般預算總要多個萬八的。