二手房普通住宅與非普通住宅有什么區別謝謝!
14667 次瀏覽 2022-05-31 提問
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重慶普通住宅與非普通住宅的標準是什么
成都市是以面積為144平米以上的劃分為非普通住宅，否則是普通住宅
什么是非普通住宅
非普通住宅建筑面積較大，商業用途大些,
1、住宅小區建筑容積率在1.0以下(不含1.0);
2、單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米);
3、實際成交價格高于該區市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);
什么是普通住宅普通住宅和商品房有什么區別
什么是普通住宅：所謂普通住宅就是單套面積在140平方以下的，還有內環內總價300萬一套以下的，內環和外環之間200萬一套以下的，外環160萬一套以下的，還有從建筑類型看的，5層或5層以上的多層住宅。而商品房呢是具有經營資格的房地產開發公司通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅。
什么是非普通住宅非普通住宅標準是什么
什么是非普通住宅？非普通住宅，一般指宅建筑面積較大或用作商業用途的房子。那么非普通住宅標準是什么？非普通住宅稅費又該如何繳納呢？下面裝修之家裝修網小編就為大家解惑答疑，以助大家詳細了解非普通住宅。
非普通住宅標準是什么？
1、住宅小區建筑容積率在1.0以下(不包含1.0)；
非普通住宅的新標準是什么
建筑面積 大于144 或者 套內面積大于 120 當兩個都滿足才行 要是你建筑面積有144套內面積小于120都算普通住宅.
144平米以上是非普通住宅有什么科學依據
沒什么科學依據，只是的房管政策限制大戶型，提倡中小戶型的一個界限。
選擇公寓還是普通住宅關于買二手房的問題賣二手房需要交哪些稅
關于上海二手房稅費問題首先房子已經滿5年了那么上海二手房稅費中個稅是肯定不用交了。如果您是首次購買90平米以下的普通住宅，那么上海二手房稅費契稅是1%。如果是首次購買90平米以上的普通住宅，那么契稅1.5%。除了以上兩種情況，都是3%！營業稅方面，您這個如果是普通住宅，那么免征，如果是非普通住宅，稅率是：（合同價—買進價）*5.65% 。剩下來的就是什么交易手續費 面積*2.5元*2 制圖費什么的加起來一百多元！
商品房,普通住宅,公寓,別墅在建設和價格上有什么區別
建設都一樣，只是設計時要求不一樣，裝修不一樣，當然造價也不一樣，所以價格也不一樣
超過140平米的房子,是非普通住宅,所謂的非普通住宅的差額的5.5是什么意思
非普通住宅不是差額 是全額 就是說二手買賣的時候，要多出5.5%的營業稅！ 是原價的5.5% 另外是144平米以上的。
上海套二手房,房東有兩套房子,都滿了五年、上個月剛賣掉一套過戶了,我買的這套148平方,屬于非普通住宅,請問我要不要交2%個人所得稅算滿五嗎
這邊要看那個房東有沒有把上面那套過戶 名字去掉 去掉就不用交了！你可以等等他上套房子過完戶你買的房子就不用交2％
144平米二手房,普通住宅,房價在70萬左右,要交多少稅
要自己到當地房管局確定是否普通住宅。有的地區120平方米以上就屬于非普通住宅。屬普通住宅的話，過戶稅費約58000元。過戶稅費具體如下： 二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。 房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。 報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。 注：以上只為房產過戶的房
85平方,20年的普通住宅二手房交易稅費怎么算
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
北京非普通住宅稅費問題都需要交什么稅
非普的房子，契稅按3%繳納。如果不滿五年還會有營業稅及個人所得稅，滿五年不唯一，要交差額的20%個人所得稅。
公寓和普通住宅的區別是什么
住宅要求：高層居住建筑（10層以上）與低、多、高層居住建筑間距，應保證被遮擋的低、多、高層居住建筑至少一個南向居室，在大寒日有效日照內滿窗日照時間不少于2小時。
公寓：則是日照無法滿足住宅的日照時間。
還有按照現在的規定，已經取消公寓的定義，統一稱為住宅。
我在石家莊買了個普通住宅二手房、房本沒滿五年138平米,過戶費怎么算,謝謝
二手房中間中間費用比較多，你可以這樣算算: 不足兩年: 1、契稅:指導價格以上或144平方米以上 3%; 指導價格以下且144平方米以下 1.5%; 首次購房90平方米以下 1%; 2、印花稅:千分之一(首次購房印花稅免征); 3、手續費:6元每平方米; 4、土地出讓金:1%; 5、登記費:80元; 6、圖紙資料費:20元; 7、營業稅:購買普通住宅(指導價格以下且144平方米以下)收差額營業稅，非普通住宅收全額; 8、個人所得稅:1%. 超過兩年: 1、契稅:指導價格以上或144平方米以上 3%; 指導價格以下且144平方米以下 1.5%; 首次購房90平方米以下 1%; 2、印花稅:千分之一(首次購房印花稅免征); 3、手續費:6元每平方米; 4、土地出讓金:1%; 5、登記費:80元; 6、圖紙資料費:20元; 7、個人所得稅:1%(取得產權超過五年且唯一一套住房的免征).
127平米的聯排別墅算普通住宅還是非普通住宅
你是在哪里呀?各地標準不一樣的 我說說我們這里吧。一般分兩種情況。 第一，早年的別墅有特殊的要求，不分非普通或普通。但這些年的別墅都是70年的商品房，所以要根據情況分，請看第二點。 第二，普通非普通區別有三點，超過以下標準其中一條就是為非普通住宅: 1、面積140平以上 2、容積率小于1.0 3、實際成交價高于同區域享受優惠政策住房平均交易價格1.2倍的 你面積是普通住宅，但第2,、3條不知道滿足不。
房產證上普通住宅和閣樓有什么區別,有什么定義
普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區別由于各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各地可根據實際情況酌情確定。普通住宅： 1、住宅小區建筑容積率在1.0以下(不含1.0); (除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0，這條基本可以不用考慮) 2、單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅) 3、實際成交價格高于該區市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區有成交價規定，比如有地區規定本區域市場指導價為10000一平，而你買的房子合同單價是13000一平，這就是非普通住宅了。) 普
按照新政策: 100平米,3W一平,2年內的普通住宅作為二手房交易時需要交納各項稅費都有哪些、多少
一般的情況二手房交易需要交納的稅費如下:一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費:3元/平方米3、 測繪費:按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米2、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
我準備在漢陽開發區買一個普通住宅二手房,房子92平米,售價40萬,房產證是09年辦的,有那些費用
那你考慮下 過了幾年后 如果房子升值了。 你說房東還肯把房子賣你嗎。 再幫你算個帳， 這套房子目前就多交2個稅 個稅 和契稅 我記的沒錯的話應該一共是3%（個稅1.5% 契稅1.5%）。 你現在多交的稅=評估總價（面積*評估單價*樓層系數）*3% 評估總價肯定比房價低好幾W 的 你如果等房子滿5年就要到14年還有3年 現在銀行利率我們算他2% 一年你要給房東 20萬*2% =4000 3年就要1.2萬 我估計跟你給交的稅差不多。 你可以問下你那邊的中介那房子評估價 你自己再算下
什么是普通住宅普通住宅新標準是什么
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。普通住宅新標準是什么？這個比較不好解釋哦，每個地方都不太一樣，我是上海的，上海普通住宅新標準根據上海房管局網站公布信息稱，自2014年11月20日起上海執行新的普通住房新標準。可以享受優惠政策的普通住房，應同時滿足以下條件：五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;單套建筑面積在140平方米以下;實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內環線以內的低于450萬元/套，內環線與外環線之間的低于310萬元/套，外環線以外的低于230萬元/套。