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拆遷裝修補償標(biāo)準(zhǔn)
你好，關(guān)于拆遷裝修補償標(biāo)準(zhǔn)，以下內(nèi)容在大律師網(wǎng)可以查看：現(xiàn)行的城市房屋補償標(biāo)準(zhǔn)主要是依據(jù)2011年1月國務(wù)院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》來制定和執(zhí)行的。對于裝飾裝修的補償費用，一般由拆遷雙方共同協(xié)商決定，無法達(dá)成一致的，則由第三方評估機構(gòu)確定?，F(xiàn)實中，每戶的裝修情況和程度都不同，沒有固定或者可參照的標(biāo)準(zhǔn)，只能具體問題具體分析。
2025-02-29
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房屋裝修補償標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、住宅裝修賠償標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一為一般性裝修標(biāo)準(zhǔn)，已包含在選擇收購的總房價1.3倍賠償和選擇修繕的總房價16%賠償中，不再對住宅裝修的差異性另行評估。2、若單獨裝修評估價超過一般裝修標(biāo)準(zhǔn)加上評估價13%差異性裝修賠償，則另給予差價賠償；3、若單獨裝修評估價低于一般裝修加上評估價13%差異性裝修賠償，則退回多付的賠償額。【如何評估】1、各地在制定評估細(xì)則時，在確定房屋成新時以及進(jìn)行市場法選取成交案例進(jìn)行修正計算時均應(yīng)將裝修因素對成交價格的影響剔除。2、國務(wù)院拆遷管理條例中的房地產(chǎn)市場評估價格不包含裝修因素，并不是指房屋建筑中的裝飾部分工程。作為交付使用的建筑物必須達(dá)到裝飾的驗收標(biāo)準(zhǔn)方可交付。3、房屋最基
2025-02-29
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動遷 裝修補償
各地的標(biāo)準(zhǔn)不一，到當(dāng)?shù)?的拆遷補償部門咨詢，參考 《國有土地上房屋征收與補償條例》第三章 補償 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； ?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時安置的補償； ?。ㄈ┮蛘魇辗课菰斐傻耐．a(chǎn)停業(yè)損失的補償?！ ∈小⒖h級人民應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵?！ 〉谑藯l 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市
試想,如果你是拆遷部門,要根據(jù)每家的不同裝修情況,核算補償金額,單就請資產(chǎn)評估師一項就2025-02-29
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北京市拆遷裝修補償標(biāo)準(zhǔn)拆遷補償裝修怎么算
房屋拆遷時.我們一家是四口人.爸爸.媽媽.哥哥和我.被拆遷房屋是原來父母所建.拆遷協(xié)議上應(yīng)被安置人員是我們一家四口.拆遷的第二年我嫁為人妻.戶口還是留在娘家的.我小孩的戶口也上在娘家.拆遷房子是在2007年.小孩上戶是今年.小孩現(xiàn)在有過度費.快領(lǐng)還房了，我爸媽只同意拿套房子給我住，但房子不寫我的名字.但是我要求寫我的名字.父母以被拆遷房屋是他們所建的理由和安置房是通過老房屋的產(chǎn)權(quán)調(diào)換所得，他們說他們有處分的權(quán)，想給誰就給誰，房子沒我份.
2025-02-29
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拆遷裝修補償
用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不...(1)房屋拆遷貨幣補...
只有住宅的二次裝修、商業(yè)用房的裝修改造等需要...放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置.....
一、國務(wù)院有關(guān)裝修評估補償?shù)囊?guī)定《城市房屋拆遷管理條例》(國務(wù)院305號令)第24條的立法釋義明確了：1、條例的立法原意在評估時是不考慮裝修的;2、貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定;3、如果要對裝修進(jìn)行補償，應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定。二、從上述解釋可以看到：1、房屋拆遷評估中的房地產(chǎn)市場評估價格是不含裝修價格的;2、拆遷目的下的房地產(chǎn)市場價格評估時所選取的修正因素是不應(yīng)包括裝修因素的。各地在制定評估細(xì)則時2025-02-29
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房屋拆遷的室內(nèi)裝修補償標(biāo)準(zhǔn)是多少
我們也許聽過城市拆遷，但是對于農(nóng)村拆遷就有點陌生了，其實城市發(fā)展離不開土地支持，而改造城市內(nèi)部土地就會花費大量的金錢，而農(nóng)村土地相對比較多，自然在拆遷安置方面就會節(jié)約大量的成本，對于農(nóng)村拆遷改造，自然就涉及到補償，那么您知道嗎？農(nóng)村的宅基地上房屋拆遷一般存在幾種情形：新農(nóng)村建設(shè)、城中村改造、行政村合并和為了公共利益的征收補償。農(nóng)村的宅基地上房屋拆遷補償是房和地的分開補償，“分開補償”是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。新農(nóng)村建設(shè)1.新農(nóng)村建設(shè)是指不改變農(nóng)村集體土地的性質(zhì)，按照《村民委員會組織法》的規(guī)定經(jīng)民主表決同意，建設(shè)重新規(guī)劃的新民居，拆除宅基地上房屋并給予適當(dāng)補償。此類拆遷補償?shù)暮侠順?biāo)
2025-02-29
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房屋拆遷的室內(nèi)裝修補償標(biāo)準(zhǔn)是多少
《城市房屋拆遷管理條例》(國務(wù)院305號令)第24條的立法釋義明確了：1、條例的立法原意在評估時是不考慮裝修的。2、貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。3、如果要對裝修進(jìn)行補償，應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定。1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷
2025-02-29
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拆遷房屋是否裝修補償標(biāo)準(zhǔn)一樣嗎
裝修好的房子也是按照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補償條例》進(jìn)行補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2025-02-29
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云南省房屋拆遷裝修補償標(biāo)準(zhǔn)
云南拆遷補償規(guī)定綜合 一、云南省的規(guī)定 云南省城市房屋拆遷管理規(guī)定： 第十五條拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付住宅每戶每次300 至600元、非住宅每宗每次不少于300元的搬遷補助費。 第十六條在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按被拆遷面積向其支付每月每平方米3元至10元的臨時安置補助費。實屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，臨時安置補助費的支付期按照實際過渡期計算；實行貨幣補償?shù)?，臨時安置補助費的支付期按照3個月計算。 云南省城市房屋拆遷管理實施細(xì)則 第三章 拆遷補償 第二十五條 拆遷補償形式依照《條例》第二十條規(guī)定執(zhí)行。其中，作價補償應(yīng)當(dāng)由產(chǎn)權(quán)人提出書面申請。 第二十六條 因城市道路、供水、排污、煤氣、供電、通訊、輸變電站、公交站場、環(huán)衛(wèi)、公共綠地等市政設(shè)施建設(shè)拆遷交通崗?fù)?、?
2025-02-29
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2022杭州余杭區(qū)房屋拆遷裝修補償標(biāo)準(zhǔn)
市房管局、物價局: 你兩局《關(guān)于要求批準(zhǔn)〈浙江省城市房屋拆遷價格評估暫行辦法〉有關(guān)配套標(biāo)準(zhǔn)的請示》(杭房局〔2002〕250號)收悉。經(jīng)研究,現(xiàn)批復(fù)如下: 一、房屋的重置價格標(biāo)準(zhǔn)按照附件1執(zhí)行。 二、房屋具體區(qū)位差價系數(shù)由房地產(chǎn)估價師在±10%幅度內(nèi)根據(jù)實際勘察測定。 三、房屋成新標(biāo)準(zhǔn)按照附件2執(zhí)行。 四、房屋的層次差價率和朝向差價率按照附件3、4執(zhí)行。 五、其他因素差價率由房地產(chǎn)估價師在±10%幅度內(nèi)根據(jù)實際勘察測定。 六、附屬物補償價格標(biāo)準(zhǔn)按照附件5執(zhí)行。 七、裝修的補償金額由房地產(chǎn)估價師根據(jù)裝修市場行情結(jié)合成新評估確定;裝修市場行情由價格協(xié)會會同裝修行業(yè)協(xié)會定期發(fā)布。 附件:1. 余杭區(qū)房屋重置價格標(biāo)準(zhǔn) 2. 余杭區(qū)房屋重置價格總表 3. 余杭區(qū)房屋分項重置價格總表 4. 裝修附屬物項目補償價格標(biāo)準(zhǔn) 5. 房屋成新率標(biāo)準(zhǔn) 6. 層次
2025-02-29
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杭州市余杭區(qū)房屋拆遷裝修補償標(biāo)準(zhǔn)
余杭區(qū)房屋重置價格總表 3. 余杭區(qū)房屋分項重置價格總表 4. 裝修附屬物...但局部標(biāo)準(zhǔn)低于分項中...
余杭區(qū)房屋重置價格總表 3. 余杭區(qū)房屋分項重置價格總表 4. 裝修附屬物...(面板)、衛(wèi)生間設(shè)瓷...
市房管局、物價局: 你兩局《關(guān)于要求批準(zhǔn)〈浙江省城市房屋拆遷價格評估暫行辦法〉有關(guān)配套標(biāo)準(zhǔn)的請示》(杭房局〔2002〕250號)收悉。經(jīng)研究,現(xiàn)批復(fù)如下: 一、房屋的重置價格標(biāo)準(zhǔn)按照附件1執(zhí)行。 二、房屋具體區(qū)位差價系數(shù)由房地產(chǎn)估價師在±10%幅度內(nèi)根據(jù)實際勘察測定。 三、房屋成新標(biāo)準(zhǔn)按照附件2執(zhí)行。 四、房屋的層次差價率和朝向差價率按照附件3、4執(zhí)行。 五、其他因素差價率由房地產(chǎn)估價師在±10%幅度內(nèi)根據(jù)實際勘察測定。 六、附屬物補償價格標(biāo)準(zhǔn)按照附件5執(zhí)行。 七、裝修的補償金額由房地產(chǎn)估價師根2025-02-29
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杭州市余杭區(qū)房屋拆遷裝修補償標(biāo)準(zhǔn)
市房管局、物價局: 你兩局《關(guān)于要求批準(zhǔn)〈浙江省城市房屋拆遷價格評估暫行辦法〉有關(guān)配套標(biāo)準(zhǔn)的請示》(杭房局〔2002〕250號)收悉。經(jīng)研究,現(xiàn)批復(fù)如下: 一、房屋的重置價格標(biāo)準(zhǔn)按照附件1執(zhí)行。 二、房屋具體區(qū)位差價系數(shù)由房地產(chǎn)估價師在±10%幅度內(nèi)根據(jù)實際勘察測定。 三、房屋成新標(biāo)準(zhǔn)按照附件2執(zhí)行。 四、房屋的層次差價率和朝向差價率按照附件3、4執(zhí)行。 五、其他因素差價率由房地產(chǎn)估價師在±10%幅度內(nèi)根據(jù)實際勘察測定。 六、附屬物補償價格標(biāo)準(zhǔn)按照附件5執(zhí)行。 七、裝修的補償金額由房地產(chǎn)估價師根據(jù)裝修市場行情結(jié)合成新評估確定;裝修市場行情由價格協(xié)會會同裝修行業(yè)協(xié)會定期發(fā)布。 附件:1. 余杭區(qū)房屋重置價格標(biāo)準(zhǔn) 2. 余杭區(qū)房屋重置價格總表 3. 余杭區(qū)房屋分項重置價格總表 4. 裝修附屬物項目補償價格標(biāo)準(zhǔn) 5. 房屋成新率標(biāo)準(zhǔn)
2025-02-29
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武漢市城市房屋拆遷裝飾裝修補償標(biāo)準(zhǔn)
武漢市城市房屋拆遷管理實施辦法（2007年修正） 頒布時間：2007/05/10 實施時間：2002/03/01 頒布部門：武漢市人民 時效性：有效 ?。?002年2月8日武漢市人民第130號令公布 自2002年3月1日起施行 根據(jù)2007年5月15日武漢市人民176號令發(fā)布的《武漢市人民關(guān)于修改<武漢市城市房屋拆遷管理實施辦法>的決定》修改） 第一章 總 則 第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目的順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》）及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法?！ 〉诙l 凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人給予補償、安置的，適用本辦法。 第三條 本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本辦法
2025-02-29
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求城市房屋拆遷裝飾裝修補償標(biāo)準(zhǔn)
按你說的，你家的評估已經(jīng)結(jié)束了，評估事務(wù)所的評估明細(xì)表已經(jīng)到了你的手里，你要對這些明細(xì)做仔細(xì)的研究，噴塑6元M2，這是普通噴塑的評估價格，如果你家不是普通噴塑，而是高級的，你可以向評估所提出異意。你大可不必?fù)?dān)心。城市房屋拆遷裝飾裝修補償標(biāo)準(zhǔn)肯定是有的，但我手上沒有，本人并不是從事評估工作的。如果我站在你的角度的話，評估明細(xì)表里重點關(guān)注的應(yīng)該是，移柜、墻地面磚、地板等面積比較大或單價比較高的部分，還有就是有沒有漏項。補償價格你也可以去鄰居家比較下，對差異比較大的也可以提出來。最后一步就是你家的戶主簽字了（注意：簽字后就不能再有變動了），簽字后就可以公示了，那就等著搬家了。
現(xiàn)行的城市房屋補償標(biāo)準(zhǔn)主要是依據(jù)2011年1月國務(wù)院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》來制定和執(zhí)行的。 對2025-02-29
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2022修鐵路農(nóng)村房屋拆扦補償標(biāo)準(zhǔn)
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣窀鶕?jù)本地的實際情況和有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積
2025-02-29