租賃用房發(fā)生裝修費(fèi)用有二種情況： 一種是作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用處理，分五年來(lái)分?jǐn)偟綘I(yíng)業(yè)費(fèi)用中去； 另一種是作為租賃費(fèi)用支出的一部份，這時(shí)稅務(wù)上會(huì)要求裝修費(fèi)按租賃收入交房產(chǎn)稅與營(yíng)業(yè)稅等，但這部份稅金應(yīng)該是出租方承擔(dān)的。 一般情況下，如果房租費(fèi)用比市場(chǎng)價(jià)格相對(duì)低的話，稅務(wù)有權(quán)額定租金收入并要求補(bǔ)足稅款的！

一、房屋裝修費(fèi)進(jìn)項(xiàng)稅不可以抵扣。房屋裝修費(fèi)屬于非增值稅應(yīng)稅行為。故不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。二、根據(jù)財(cái)稅[2004]156號(hào)文件規(guī)定，納稅人取得固定資產(chǎn)后，支付了相關(guān)費(fèi)用并取得了相關(guān)抵扣憑證，但這部分進(jìn)項(xiàng)稅額并不能全部抵扣當(dāng)期的銷(xiāo)項(xiàng)稅額，所以，我們先將此部分進(jìn)項(xiàng)稅額記入“待抵扣稅額——待抵扣增值稅（增值稅轉(zhuǎn)型）”，然后按有關(guān)規(guī)定，再轉(zhuǎn)入“應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（固定資產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額）”的借方，抵扣當(dāng)期的銷(xiāo)項(xiàng)稅額。納稅人購(gòu)進(jìn)的已作進(jìn)項(xiàng)抵扣的固定資產(chǎn)發(fā)生非增值稅應(yīng)稅行為，應(yīng)將這部分進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出。三、用于適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅項(xiàng)目、非增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目、免征增值稅項(xiàng)目、集體福利或者個(gè)人消費(fèi)的購(gòu)進(jìn)貨物、接受加工修理修配勞務(wù)或者應(yīng)稅服務(wù)。其中涉及的固定資產(chǎn)、專(zhuān)利技術(shù)、非專(zhuān)利技術(shù)、

房屋裝修費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)應(yīng)“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”科目，在受益期內(nèi)平均攤銷(xiāo)。　　發(fā)生時(shí)，　　借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用　　貸：銀行存款　　攤銷(xiāo)時(shí)，　　借：管理費(fèi)用　　貸：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用　　長(zhǎng)期待攤費(fèi)用是指企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷(xiāo)期限在1年以上的各項(xiàng)費(fèi)用。長(zhǎng)期待攤費(fèi)用不能全部計(jì)入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度內(nèi)分期攤銷(xiāo)，具體包括租入固定資產(chǎn)的改良支出及攤銷(xiāo)期限在一年以上的其他待攤費(fèi)用。　　長(zhǎng)期待攤費(fèi)用核算的基本原則：　　(1)企業(yè)在籌建期間發(fā)生的費(fèi)用，除購(gòu)置和建造固定資產(chǎn)以外，應(yīng)先在長(zhǎng)期待攤費(fèi)用中歸集，待企業(yè)開(kāi)始生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)起一次計(jì)入開(kāi)始生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)當(dāng)期的損益。　　(2)租入固定資產(chǎn)改良支出應(yīng)當(dāng)在租賃期限與預(yù)計(jì)可使用年限兩者孰短的期限內(nèi)平均攤銷(xiāo)。　　(3)固定資產(chǎn)大修理支出采取待攤方法的，實(shí)際發(fā)生

一、為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設(shè)計(jì)要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等，無(wú)論在會(huì)計(jì)核算中是否單獨(dú)記賬與核算，都應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值，計(jì)征房產(chǎn)稅。 　　二、對(duì)于更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價(jià)值計(jì)入房產(chǎn)原值時(shí)，可扣減原來(lái)相應(yīng)設(shè)備和設(shè)施的價(jià)值；對(duì)附屬設(shè)備和配套設(shè)施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計(jì)入房產(chǎn)原值。 　　《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——固定資產(chǎn)》（財(cái)會(huì)〔2006〕3號(hào)）規(guī)定： 　　第四章 后續(xù)計(jì)量 　　第十四條 企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所有固定資產(chǎn)計(jì)提折舊。但是，已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)和單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地除外。

支付房屋裝修費(fèi)作會(huì)計(jì)分錄:　　一般的企業(yè)會(huì)做長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，每月攤銷(xiāo)　　支付時(shí)：　　借：長(zhǎng)期待攤費(fèi)用-裝修　　貸：銀行存款　　每月攤銷(xiāo)根據(jù)房屋用途計(jì)入管理費(fèi)用，制造費(fèi)用等。 　　會(huì)計(jì)分錄是指經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí)，按照記賬規(guī)則的要求，確定并列示應(yīng)借應(yīng)貸賬戶的名稱及其金額的一種簡(jiǎn)明記錄。會(huì)計(jì)分錄的格式和要求是：先借后貸；借和貸要分行寫(xiě)，并且文字和金額的數(shù)字都應(yīng)錯(cuò)開(kāi)；在一借多貸或一貸多借的情況下，要求借方或貸方的文字和金額數(shù)字必須對(duì)齊。

北京裝修費(fèi)攤銷(xiāo)怎么算？和錢(qián)有關(guān)的費(fèi)用，一定是有個(gè)算法公式來(lái)算的。裝修費(fèi)用的支出問(wèn)題，會(huì)計(jì)法準(zhǔn)則、稅法對(duì)此都有明確的規(guī)定。用會(huì)計(jì)的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)來(lái)說(shuō)，就是“攤銷(xiāo)”，既一次性支出，分若干年計(jì)入經(jīng)營(yíng)成本。很多人不知道攤銷(xiāo)是什么，攤銷(xiāo)指對(duì)除固定資產(chǎn)之外，其他可以長(zhǎng)期使用的經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)按照其使用年限每年分?jǐn)傎?gòu)置成本的會(huì)計(jì)處理辦法，與固定資產(chǎn)折舊類(lèi)似。那么北京裝修費(fèi)攤銷(xiāo)怎么算？房屋裝修費(fèi)攤銷(xiāo)年限？北京裝修費(fèi)攤銷(xiāo)怎么算 房屋裝修費(fèi)攤銷(xiāo)年限北京裝修費(fèi)攤銷(xiāo)怎么算稅法規(guī)定待攤費(fèi)用用平均法攤銷(xiāo)。月攤銷(xiāo)金額 = 攤銷(xiāo)金額 攤銷(xiāo)月份長(zhǎng)期待攤費(fèi)用攤銷(xiāo)年限不能少于3年，大于3年可以，但如果少于3年，多攤銷(xiāo)的部分要作為所得稅額，計(jì)算所得稅。裝修費(fèi)如果作為攤銷(xiāo)費(fèi)用，一般都計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用。

問(wèn)：外資企業(yè)發(fā)生的房屋裝修費(fèi)如何攤銷(xiāo)？ 　　答：《稅務(wù)總局關(guān)于外商投資企業(yè)房屋裝修費(fèi)稅務(wù)處理問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函［2000］704號(hào)）規(guī)定如下： 　　一、外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)發(fā)生的房屋裝修費(fèi)，凡房屋產(chǎn)權(quán)屬于本企業(yè)擁有的，其投入使用前所發(fā)生的房屋裝修費(fèi)，應(yīng)并入房屋價(jià)格，按照稅法所規(guī)定的房屋固定資產(chǎn)折舊年限計(jì)提折舊；房屋投資使用后所發(fā)生的房屋裝修費(fèi)，可在房屋重新裝修后投入使用的次月開(kāi)始，按5年平均攤銷(xiāo)。 　　二、外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)發(fā)生的房屋裝修費(fèi)，凡房屋產(chǎn)權(quán)不屬于本企業(yè)的，可在房屋裝修后投入使用的次月開(kāi)始，按5年平均攤銷(xiāo)。

對(duì)于經(jīng)營(yíng)租入的房屋裝修費(fèi)如何進(jìn)行會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理，實(shí)務(wù)中處理五花八門(mén)，本文略作探討。 　　會(huì)計(jì)處理：《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)用指南》附錄會(huì)計(jì)科目和主要賬務(wù)處理規(guī)定，1801長(zhǎng)期待攤費(fèi)用：本科目核算企業(yè)已經(jīng)發(fā)生但應(yīng)由本期和以后各期負(fù)擔(dān)的分?jǐn)偲谙拊?年以上的各項(xiàng)費(fèi)用，如以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改良支出等。 　　根據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)租用辦公用房裝修后能持續(xù)使用1年以上，該裝修支出應(yīng)計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，按租用期限與裝修使用年限孰短的年限作為攤銷(xiāo)年限內(nèi)平均攤銷(xiāo)，按用途分期計(jì)入當(dāng)期損益成本。 　　稅務(wù)處理：企業(yè)所得稅法第十三條規(guī)定，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，企業(yè)發(fā)生的下列支出作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，按照規(guī)定攤銷(xiāo)的，準(zhǔn)予扣除： 　　(一)已足額提取折舊的固