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新房到手以后，我們要做的第一件事情就是驗房，相信大家應該都知道驗收是極其重要的，那么收房如何驗房呢？收房驗收注意事項有哪些呢？下面一起裝修網小編為大家介紹一下吧。
很多業主第一次買房子缺乏經驗，到了交房的時候往往都沒有之前的那種興奮勁，其實收房注意事項有很多，因為收房交房是一個非常繁復的過程，不僅包括各種流程細節，還夾雜著許多手續和費用問題。收房時很多問題接踵而至，精裝修如何驗房收房呢？來看看小編教你精裝修驗房收房注意事項，讓你輕松掌握收房技巧。
購房收樓最重要的就是驗房，待驗房合格后再簽署收樓同意書。但是在收樓時面對一大堆文件要簽署的時候，不少人會忽略不少重要條款和步驟，下面一起裝修網小編就和大家說說收房驗房的注意事項吧，希望能夠幫助到大家。
裝修完驗房是必不可少的，夏天因為雨水多，日照長，是考驗房屋質量的佳時期，因此很多問題可以更容易發現，下面就針對夏季收房驗房的好處為大家介紹一下。一起來看看吧。
大家都認為買房子是人生中的一件大事，那么收房驗房就是一個關鍵環節。我們在收房時，如果及時發現房屋的質量問題，可以讓開發商積極配合解決，若是遇到糾紛，也可以及時維權。在收房環節，小編建議購房者還是能夠找專業人士陪同驗房，如果身邊沒有合適的人選，不要著急，接下來一起裝修網小編為您介紹精裝修驗房收房以及收房注意事項。
不管是新房還是二手房，在收房前，一定要經過驗收這一步。那對于大部分沒有專業知識的購房者來講，應該如何才能通過驗房了解房屋的真實情況呢?業主朋友們不用再迷茫了，小編今天帶來專業的新房驗房攻略，快來看看這些收房時的驗房要點吧。
夏季不同于其他季節，炎熱多雨，因此在收房驗房的時候要在這方面格外注意，一起來看下夏季收房驗房注意事項吧。夏天因為雨水多，日照長，是考驗房屋質量的佳時期，因此很多問題可以更容易發現，下面就針對夏季收房驗房的好處為大家介紹一下。
鄭重承諾：凡提交報名成功的業主均可獲得免費上門量房及設計師專業服務，本活動由一起裝修網全程監督，業主絕不承擔任何費用
調整好心態。準備驗收工具：（1）房驗小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。（2）稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。（3）卷尺：用來檢查房屋凈高等。（4）驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。（5）用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機（帶閃光燈），律師建議最好用光學相機—用于房屋有問題時留影取證。正常驗收房子時間一般是持續2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業人員幫你驗房。
看看屋里面的結構有沒有明顯的損壞,水都有沒有,電通不通,窗戶有沒有損壞的,當初開發商答應的都有沒有,地面沒有明顯洞
一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直，是否牢固。 二看窗戶,仔細看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細!不容易發現)，尤其是45度對角處是否有缺角、裂紋，是否對齊。 三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會出現空鼓的,如發現有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了，陰角、陽角是否橫平豎直，90度角是否符合。（差距太大，裝修時是要費錢的啊） 四，檢測煙道、排氣道，拿報紙點著火，送到排風口，最直觀，通道暢通時，明顯看出吸力強勁，如果不吸，或不明顯，說明排氣道有堵塞， 五，看上下水，上水要看管路有無漏水，給水是否到位，閥門是否靈活好用，尤其是表前閥門是否好使。下水管路是否暢通，這個直接放水就可以了。買房,購房, 六看暖氣,最好是當時給氣,看熱不熱,有沒有漏點,如果是地熱還要看分水器是否有漏水的痕跡，是否安裝過濾網，要記住自己是哪個閥門,(很重要).否則應急修理時找不到是要誤事的。 七看防水,首先看你的室內頂棚,(自己家的防水不用,因為裝修的時候都要好好的做呢)有沒有水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外墻的里面有沒有水印,額淋,有就說明外墻滲水,或漏氣(冬天漏氣出現冷氣套熱氣,凝結水)。如有問題必須處理好，否則，墻體長毛，長霉瘢。 八看室內設施,電器，零線、火線、地線是否安裝到每一個插座，電線線徑是否足尺，質量是否達標，是否有3c認證。開關是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報*頭,**及寬帶插座,等是否齊全好用. 九看防火系統是否安裝，有沒有煙感、溫感報*器，煙感可用*試驗，是否靈敏，是否與監控室有反映。樓內消火栓設備是否齊全，閥門是否靈活，有沒有水。 十看可視對講系統，室外機呼叫是否暢通，*是否自如。室內機圖像清晰，聲音清楚，*自如。如有防盜及三方對講系統，要試驗應急按鈕是否與中控室通訊正常。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??十一，如有電梯，要注意是否有檢驗合格證，那是安全的保障，這個證在電梯內的*作按鈕上方。 十二看水,電,煤氣表,記住那個是自己的，記下當時的“字“否則吃虧。因為有時工程人員可能住過，用水，用電的事經常有。需要提醒注意到是，一定要確認是自己家的，要用電試驗。我遇見也處理過這樣的事，已經住了2年多的業主，剛交了電費，卻接到了電業局的欠費通知，蒙了，找到物業，經過查找，是最初沒有確認，標牌張冠李戴，好在電業局有交款記錄，弄錯的都是鄰居，糾正過來了。
bykitty
房屋驗收需要帶的工具： 1、1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道 2、1只小榔頭或小鋼球(輕敲或滾動)--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓 3、1只塞尺--用于測裂縫的寬度 4、1只5米卷尺--用于測量房子的凈高 5、1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通 6、1只計算器---用于計算數據 7、1 ...
2010-05-14
by輕輕巧巧24
收房，驗房對于很多人來說可能有些陌生，尤其是對于多數第一次買房的人們來說，如何確保自己*的房子不會出現任何問題是一件非常重要的事情。因此，甚至衍生出了“驗房師”這一職業。其實我們還可以選擇由設計師負責驗房，相信他們一定要非常樂意這樣做的。那么我們在驗房過程中到底應該考慮哪些問題呢？阿拉奇設計為您詳 ...
2016-02-24
by80后蘭蘭
再次感嘆下，個子真高啊。。我站人家旁邊，那也就到人家的腰部。。。無比強烈的壓迫感。。。 其他后來設計師小馬哥來了之后，也發現了些小小的問題，我們也都一一記錄了，鑒于肖像權問題，我們就沒拍照（我堅決不承認是我忘了），我們就我們的小窩如何設計展開了熱烈而深入的討論，小馬哥熱情專業的給我們各種建議和方案 ...
2013-04-19
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